Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года Симоновский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Кулешова В.А.,
при секретаре Соколовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1219/11 по иску Кан Н.К. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Кан Н.К., занимающая изолированное жилое помещения в виде <адрес> здании общежития по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение. Свои требования истец основывает на том, что спорная квартира была предоставлена ей для проживания бывшим владельцем общежития ФГУП «СЕРВЭКС». В дальнейшем здание общежития было передано в собственность г.Москвы, однако органы власти г.Москвы отказывают истцу в заключении договора передачи жилого помещения в собственность.
В судебное заседание представитель истца Ильинский И.В. явился, на иске настаивает.
Представитель Департамента ЖПиЖФ г.Москвы Дементьев С.И. против иска возражает, ссылаясь на то, что решение о ликвидации общежития по адресу<адрес> не принималось, договор социального найма с истцом не заключался, а само спорное жилое помещение на баланс г.Москвы не принято.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что спорное жилое помещение в виде отдельной изолированной <адрес> было предоставлено истцу по договору найма бывшим владельцем общежития ФГУП «СЕРВЭКС». В дальнейшем здание общежития было передано на баланс ФГУП «ФТ-Центр».
Согласно ч.11 ст.154 Федерального закона от 22.08.2004 года № 122-ФЗ, находящееся в федеральной собственности имущество, которое может находиться в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность в случае если нахождение указанного имущества в федеральной собственности не допускается, в том числе в результате разграничения полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
Решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность и из собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности в федеральную собственность принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, если иное не установлено Правительством Российской Федерации.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие передачу имущества, обязаны передать, а органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие принятие имущества, обязаны принять передаваемое имущество на основании указанных в настоящей части решений в соответствии с передаточным актом. В передаточном акте указываются наименования и места нахождения передаваемых государственных и муниципальных унитарных предприятий и государственных и муниципальных учреждений.
В случае, если в установленный срок передаточный акт не подписан и (или) не представлен органу государственной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим передачу имущества, передаточный акт утверждается уполномоченным органом в одностороннем порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом было издано распоряжение за № «О безвозмездной передаче федерального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «СЕРВЭКС» Минимущества России, в собственность г.Москвы».
В соответствии с п.4 данного Распоряжения срок передачи установлен до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно п.6 Распоряжения, в случае не подписания и (или) не представления Правительством Москвы передаточного акта в установленный срок, передаточный акт утверждается ТУ Росимущеситва по г.Москве в одностороннем порядке.
До настоящего времени передаточный акт уполномоченным органом Правительства Москвы не дописан, однако данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к нарушению жилищных прав истца.
При этом суд руководствуется положениями ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», предусматривающими, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно же ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Следовательно, право истца на приватизацию занимаемого ей жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от передачи дома <адрес> в собственность г.Москвы и заключения с истцом договора социального найма.
При этом суд учитывает, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) ответчик отказал истцу в приватизации занимаемого жилого помещения, сославшись на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат в силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1. Однако, данный отказ противоречит положениям ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ и не может служить основанием к отказу в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить. Признать за Кан Н.К. право собственности на жилое помещение в виде квартиры № в доме <адрес> в г.Москве в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10-ти дней.
Судья