З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Кулешова В.А.,
С участием прокурора Никитиной А.А.,
при секретаре Соколовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1344/11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и Префектуры ЮАО г.Москвы к Фролова С.М. и Ф.Н.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства
У С Т А Н О В И Л:
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу с отселением проживающих в нем жителей.
Распоряжением Префектуры ЮАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № Фролова С.М. вместе с <данные изъяты> Ф.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимающим в <адрес> комнату жилой площадью 25,4 кв.м., было предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной <адрес> доме-новостройке <адрес> жилой площадью 18,9 кв.м. и общей площадью 39,9 кв.м.
В связи с отказом от переезда на предоставленную жилую площадь Департамент ЖПиЖФ г.Москвы и Префектура ЮАО г.Москвы обратились в суд с иском о переселении ответчиков по вышеуказанному адресу и снятии их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истцов Некрасова С.В. явилась, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики в суд не явилась, отзыва на иск не представили.
ОУФМС Донского района, заявленное по иску третьим лицом, в суд своего представителя не направило, отзыв на иск не представило.
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе разбирательства дела, <адрес>, в котором ответчики занимают комнату размером 25,4 кв.м. в 19-тикомнатной коммунальной <адрес>, подлежит сносу как аварийный в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №
От предложенных для переселения жилых помещений Фролова С.М. отказалась, ссылаясь на то, что является очередником.
В то же время, согласно ст.4 Закона г.Москвы от 31.05.2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г.Москве», основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.
При этом, согласно ст.13 Закона, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.
Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом, в соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Предоставленное ответчикам в связи со сносом дома жилое помещение соответствует требованиям вышеперечисленных норм закона. При этом, в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики являются очередниками по улучшению жилищных условий, суду не представлено.
С учетом данных обстоятельств, суд полагает исковые требования Департамента ЖПиЖФ г.Москвы и Префектуры ЮАО г.Москвы о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить. Выселить Фролова С.М. и Ф.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты размером 25,4 кв.м. в 19-ти комнатной коммунальной <адрес> в <адрес> в предоставленную по договору социального найма отдельную однокомнатную <адрес> в <адрес>.
Обязать отделение района Донской УФМС России по г.Москве в ЮАО снять Фролова С.М. и Ф.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10-ти дней.
Судья