Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года Симоновский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Кулешова В.А.,
при секретаре Соколовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А.В. и Зайцев С.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ГУ Инженерная служба района Нагатинский затон о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Зайцева А.В. и Зайцев С.В. обратились в суд с иском к Департаменту ЖПиЖФ г.Москвы об обязании последнего заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия истцов в оплате расходов за наем жилого помещения в виде комнаты размером 19,0 кв.м. в <адрес>, и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что на указанной жилой площади фактически проживают две семьи. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ соответчиком по иску было привлечено ГУ ИС Нагатинский затон, а третьим лицом – З.В.С (<данные изъяты> Зайцев С.В. и <данные изъяты> Зайцева А.В.).
В судебное заседание явились представитель Зайцева А.В. Шеланкова А.П. и Зайцев С.В., которые на иске настаивают.
Представитель Департамента ЖПиЖФ г.Москвы в суд не явился, в ходе рассмотрения дела против иска возражал.
Представитель ГУ ИС Нагатинский затон Базарчулиэм А. в судебном заседании против иска также возражал, ссылаясь на то, что его доверитель не является надлежащим ответчиком по иску.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Зайцева А.В., <данные изъяты> З.В.С и <данные изъяты> Зайцев С.В. по договору социального найма занимают жилое помещение в виде комнаты размером 19,0 кв.м. в квартире коммунального заседания № в <адрес> данного жилого помещения является Зайцева А.В.
В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из договора найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг (п.5 ч.2 ст.67 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая, что Зайцева А.В. не состоит в родственных отношениях с З.В.С и Зайцев С.В., то есть фактически на спорной жилой площади проживают две семьи, а также принимая во внимание, что заявление истцов о заключении с ними отдельного соглашения, определяющего их участие в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) было проигнорировано наймодателем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, определив долю Зайцева А.В. в оплате соответствующих услуг как 1/3, а долю Зайцев С.В. и З.В.С как 2/3, и обязав Департамент ЖПиЖФ г.Москвы заключить с истцами и З.В.С соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить. Определить долю Зайцева А.В. в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги за комнату размером 19,0 кв.м. в <адрес> в <адрес> в размере 1\3 (одной третьей).
Определить долю Зайцев С.В. и З.В.С в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги за комнату размером 19,0 кв.м. в <адрес> в <адрес> в размере 2\3 (двух третей).
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заключить с Зайцева А.В., Зайцев С.В. и З.В.С соглашение об оплате за нем жилого помещения и коммунальные услуги за комнату размером 19,0 кв.м. в <адрес> в <адрес> в соответствии с указанными выше долями.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10-ти дней.
Судья