Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2010 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Кулешова В.А.,
при секретаре Соколовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриев В.Ф. к Матат О.П. и ОУФМС района Нагатинский затон о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриев В.Ф., занимающий по договору социального найма комнату размером 14,9 кв.м. в <адрес> по <адрес>, обратился в суд с иском к <данные изъяты> Матат О.П. о признании последней утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчица не проживает на данной площади в течение длительного времени ( с ДД.ММ.ГГГГ) и не несет обязанности, вытекающие из договора социального найма.
В судебное заседание явился представитель истца Валяев А.В., который на иске настаивает.
Матат О.П., неоднократно извещенная о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации в спорной квартире, в суд не явилась и своего представителя не направила, отзыва на иск не представил.
Также не явились в суд и не представили отзыва на иск представители ОУФМС района Нагатинский затон и Департамента ЖПиЖФ г.Москвы, заявленного по иску третьим лицом.
Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля С.Т.Н., исследовав материалы дела, огласив показания ранее допрошенного свидетеля И.В.С., находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Как установлено в ходе разбирательства дела, спорная жилая площадь представляет собой муниципальную комнату размером 14,9 кв.м. в квартире коммунального заселения № в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Нанимателем комнаты по договору социального найма является Дмитриев В.Ф., вместе с которым на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его бывшая жена Матат О.П., брак с которой расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ
Оспаривая право ответчицы на жилую площадь, истец ссылаются на то, что Матат О.П. в спорной квартире не проживает более десяти лет, не несет расходов по ее содержанию, ее вещей в квартире истца нет, фактическое место жительства неизвестно.
Из материалов дела, объяснений представителя истца и показаний допрошенных по делу свидетелей следует, что ответчица прибыла на спорную жилую площадь из Украины, после регистрации брака с Дмитриев В.Ф. была зарегистрирована в его комнате, проживала вместе с истцом в течение нескольких месяцев и в начале ДД.ММ.ГГГГ выбыла со спорной жилой площади, забрав свои личные вещи. С указанного времени Матат О.П. по месту регистрации не появляется.
В ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев В.Ф. обращался к мировому судье судебного участка № 241 с иском о взыскании с ответчицы задолженности по коммунальным платежам, однако вынесенное ДД.ММ.ГГГГ решение о взыскании с Матат О.П. 12.191 рубля до настоящего времени не исполнено.
Факт отсутствия ответчицы по месту регистрации в течение длительного времени подтверждается, кроме того, ответами на запросы суда из ОВД района Нагатинский затон, из которого усматривается, что в <адрес> по <адрес> Матат О.П. не проживает, а также из поликлиники №, из которого следует, что за медицинской помощью в данное лечебное учреждение она не обращалась с ДД.ММ.ГГГГ
Зарегистрированный на имя Матат О.П. абонентский номер сотовой радиотелефонной связи на момент рассмотрения дела заблокирован.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом, как следует из содержания п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих о судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Оценив все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что Матат О.П. добровольно выехала со спорной жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени проживает отдельно от Дмитриев В.Ф., расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, каких-либо попыток вселиться по месту регистрации не предпринимает, хотя препятствий в этом ей не чинились.
Все эти обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчица добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением в связи с чем утратила право пользования им и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить. Признать Матат О.П. утратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты размером 14,9 кв.м. в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10-ти дней.
Судья