Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2010 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Кулешова В.А.,
при секретаре Соколовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубайрова Н.М. к Мохд-Абубакру М.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Зубайрова Н.М., занимающая по договору социального найма <адрес>, обратилась в суд с иском к Мохд-Абубакру М.Х. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением в виде вышеуказанной квартиры, ссылаясь на то, что ответчик не проживает в данной квартире в течение длительного времени ( с ДД.ММ.ГГГГ) и не несет обязанности, вытекающие из договора социального найма.
В судебное заседание Зубайрова Н.М. явилась, на иске настаивают.
Ответчик, неоднократно извещенный о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации в спорной квартире, в суд не явился и своего представителя не направил, отзыва на иск не представил.
Также не явился в суд и не представил отзыв на иск представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, заявленного по иску третьим лицом.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, огласив показания ранее допрошенного свидетеля Н.Т.Ш., находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Как установлено в ходе разбирательства дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру по вышеуказанному адресу. Нанимателем квартиры по договору социального найма является Зубайрова Н.М., вместе с которым на данной жилой площади зарегистрированы <данные изъяты> Н.Т.Ш. и ответчик ( в качестве <данные изъяты>). При этом, по утверждению Зубайрова Н.М., брак с ответчиком она официальным образом не регистрировала, поскольку заключила его в ДД.ММ.ГГГГ по мусульманским законам в <адрес>
Оспаривая право ответчика на жилую площадь, истица ссылаются на то, что ответчик в спорной квартире не проживает около десяти лет, не несет расходов по ее содержанию, его фактическое место жительство истцу неизвестно.
Из материалов дела, объяснений истицы и допрошенного по делу свидетеля Н.Т.Ш. следует, что ответчик является гражданином <данные изъяты>, выбыл со спорной жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактическим распадом семьи, с указанного времени по месту регистрации он не появляется, по данным Зубайрова Н.М. уехал в <адрес>
Факт отсутствия ответчика по месту регистрации в течение длительного времени подтверждается, кроме того, ответами на запросы суда из ОУФМС Донского района и ОВД Донского района, из которых усматривается, что гражданин <данные изъяты> Мохд-Абубакру М.Х. был зарегистрирован в спорной квартире на основании вида на жительства, ежегодную перерегистрацию как иностранный гражданин в органах миграционной службы не проходил, <данные изъяты>, с жалобами и заявлениями в ОВД по месту регистрации не обращался, а также ответом на запрос суда из поликлиники №, из которого следует, что за медицинской помощью в данное лечебное учреждение он не обращался и его медицинской документации в поликлинике нет.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом, как следует из содержания п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих о судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Оценив все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал со спорной жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени проживает отдельно от Зубайрова Н.М. и членов ее семьи, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, каких-либо попыток вселиться по месту регистрации не предпринимает, хотя препятствия в этом ей не чинились.
Все эти обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением в связи с чем утратил право пользования квартирой № в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить. Признать Мохд-Абубакру М.Х. утратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10-ти дней.
Судья