Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Кулешова В.А.,
при секретаре Соколовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8068/10 по иску ГУП г.Москвы ДЕЗ Донского района к Маркова М.В., А.В. и Зардалишливи Л.Я. об обязании предоставить доступ в квартиру для обследования инженерных коммуникаций
У С Т А Н О В И Л:
ГУП г.Москвы ДЕЗ Донского района обратилось в суд с иском к Маркова М.В., А.В. и Зардалишливи Л.Я. об обязании последних предоставить работникам ДЕЗа и подрядной организации доступ в занимаемое ответчиками жилое помещение по адресу: <адрес> для обследования инженерных коммуникаций с целью установления причины протечки в нижерасположенном помещении магазина.
В судебное заседание явился представитель истца Кудинов А.А., который на иске настаивает.
Представитель ответчиков Радченко Д.В. иск не признал, сославшись на то, что его доверители неоднократно предоставляли сотрудникам ДЕЗа доступ в занимаемое ими жилое помещение. При этом причина залива, по мнению представителя ответчика, может быть установлена без непосредственного обследования инженерных коммуникаций, заделанных плиткой.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе разбирательства дела, в связи с залитием помещения магазина «BOGNER», расположенного на цокольном этаже многоквартирного <адрес> из вышерасположенного жилого помещения, комиссией подрядной организации ОАО «Жилком-Транс» ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр <адрес>, которую занимают ответчики. В ходе осмотра установить причину протечки не представилось возможным ввиду того, что трубы (разводка от стояка) в квартире ответчиков замурованы в стену и заделаны плиткой.
ДД.ММ.ГГГГ ГУП г.Москвы ДЕЗ Донского района владельцам <адрес> было выдано предписание на предмет предоставления доступа в квартиру для осмотра инженерных сетей, которое они проигнорировали.
В то же время а соответствии с пп.»б» п.50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель, предоставляющий коммунальные услуги, имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
Потребитель коммунальных услуг, согласно пп.»д» п.52 тех же Правил, обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.
В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ, ответчики обязаны поддерживать занимаемое ими жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирной доме.
Следовательно, ответчики обязаны обеспечить доступ в свою квартиру работников ГУП г.Москвы ДЕЗ Донского района, а также подрядной организации, для обследования инженерных коммуникаций и установления причины залива.
Учитывая, что <адрес> произведена перепланировка и инженерные коммуникации заделаны кафельной плиткой, суд обязывает ответчиков демонтировать плитку в местах расположения труб ГВС и ХВС.
В связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца в счет возврата госпошлины следует взыскать 2.000 рублей, оплаченные истцом при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить. Обязать Маркова М.В., Марков А.В. и Зардалишливи Л.Я. предоставить доступ в занимаемую <адрес> сотрудникам ГУП г.Москвы ДЕЗ Донского района и подрядной организации ОАО «Жилком-Транс» для обследования инженерных сетей (демонтировать плитку в местах расположения труб ГВС и ХВС).
Взыскать с Маркова М.В., Марков А.В. и Зардалишливи Л.Я. солидарно в пользу ГУП г.Москвы ДЕЗ Донского района в счет возврата госпошлины 2.000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10-ти дней.
Судья