Дело 2-1673\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буториной М.А.,
при секретаре Зарянской И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Горельков В.А. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Горельков В.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ Управления Росреестра по г. Москве в государственной регистрации права долевой собственности в размере 1\114 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 100091, мотивируя свои требования тем, что Управление Росреестра по г. Москве в нарушение норм действующего законодательства отказало в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании заявитель на удовлетворении требований настаивал.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве просил в удовлетворении требований отказать по доводам отзыва.
В судебном заседании представитель Гаражно-строительного кооператива № просил удовлетворить требования, предоставив письменный отзыв ( л.д.37-42).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования подлежат отклонению.
В судебном заседании установлено:
Горелькова Н.П., действуя в интересах Горельков В.А., обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности в размере 1\114 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 100091.
В качестве правоустанавливающих документов заявителем в регистрирующий орган представлено заявление, кадастровая выписка, решение Люблинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении требований Горельков В.А. в признании права собственности на земельный участок.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ( далее Закон) к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Управление Росреестра по г. Москве в связи с отсутствием документов на земельный участок, подтверждающих право собственности истца на него, отказало 24.09.2010г. в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании абз. 4, 10 п. 1 ст. 20 Федерального Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
В силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 4, 12 Закона о регистрации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРП.
Согласно пункту 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Решением Люблинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в требованиях Горельков В.А. к Департаменту земельных ресурсов, Префектуре ЮВА г. Москвы отказано.
Как видно из материалов дела ранее спорный земельный участок находился в аренде ГСК №, однако с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды прекращен.
В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно данной норме объекты следуют судьбе земельных участков, а не наоборот, как понимает заявитель в обосновании своей правовой позиции по заявленным требованиям.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Части 5 - 8 вышеуказанной статьи регламентируют порядок и условия приобретение прав на земельный участок, в т.ч. предусматривают совместное обращение граждан, являющихся совладельцами дома, с заявлением о приобретение прав на земельный участок.
Заявитель в предусмотренном законом порядке не обращался в компетентные органы согласно части 5 – 8 ст. 36 ЗК РФ о приобретении права собственности на спорный земельный участок, ошибочно полагая, что право собственности возникает с момента приобретения в собственность объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. Однако данные доводы основаны на не верном толковании норм действующего законодательства, с которыми суд согласиться не может.
Поскольку заявитель не представил в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, то решение регистрирующего органа является правильным и основанным на нормах действующего законодательства. Оснований для его отмены у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Горельков В.А. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: