Дело 2-1964\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2011 года Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буториной М.А.,
при секретаре Бусыгиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тисленко Р.А. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании незаконными действия по приостановлению и отказу в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости,
На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
УСТАНОВИЛ:
Тисленко Р.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным действия Управления Росреестра по г. Москве по приостановлению и отказу в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и обязать Управление Росреестра по г. Москве зарегистрировать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Управление Росреестра по г. Москве в нарушение норм действующего законодательства отказало в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости на основании решения суда.
В судебном заседании представители заявителя на удовлетворении требований настаивали.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве просил в удовлетворении требований отказать по доводам отзыва.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования подлежат отклонению.
В судебном заседании установлено:
Тисленко Р.А. через своего представителя Просвирину И.А. обратился в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>
В качестве правоустанавливающих документов заявителем в регистрирующий орган представлено заявление, Решение Останкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, которым восстановлен Тисленко Р.А. срок для принятия наследства и последний был признан принявшим наследство после смерти Т.А.Е.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена на основании п.1. ст. 19 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с направлением запроса в Останкинский районный суд г. Москвы о подлинности предоставленного решения и предоставления заявителем документов на объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ письмом заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости на основании абз.10 п. 1 ст. 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
В силу п. 1 ст. 19 Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Поскольку у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права собственности на квартиру, то последний в силу норм ст. 19 Закона вправе был приостановить государственную регистрацию.
Пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) предусмотрено, что заинтересованное лицо может обжаловать в суд, арбитражный суд отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации.
Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено право обжалования приостановления в государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
При этом в силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно пункту 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Представленное на регистрацию решение Останкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ не содержит описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права на объекты недвижимости.
Согласно 10 п. 1 ст. 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
Поскольку, представленные на государственную регистрацию документы не содержали описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права на объекты недвижимости, то регистрирующий орган правомерно отказал в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.
Ссылку заявителя на ст. 1152 ГК РФ суд не может принять во внимание, так как на регистрацию не были представлены ни какие документы на объект недвижимости, как и не были представлены ни какие документы, содержание описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права на объекты недвижимости.
При таких обстоятельствах дела в удовлетворении требований надлежит отказать.
Доводы заявителя по обстоятельствам дела основаны на иной оценки доказательств, на ином толковании норм действующего законодательства, с которыми суд согласиться не может.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Тисленко Р.А. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании незаконными действия по приостановлению и отказу в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: