Дело 2-1670\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буториной М.А.,
при секретаре Бусыгиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шеф Ю.А. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании недействительными отказа и приостановлении в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Шев Ю.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать отказ Управления Росреестра по г. Москве в государственной регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> незаконным, обязать Управление Росреестра по г. Москве выдать свидетельство о собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Управление Росреестра по г. Москве в нарушение норм действующего законодательства отказало в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости на основании решения суда.
В судебном заседании заявитель увеличил требования и просил также признать незаконным решение Управления Росреестра по г. Москве о приостановке государственной регистрации.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве просил в удовлетворении требований отказать по доводам отзыва.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования подлежат отклонению.
В судебном заседании установлено:
Шев Ю.А. обратился в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
В качестве правоустанавливающих документов заявителем в регистрирующий орган представлено заявление, экспликация, кадастровый паспорт, свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Шеф Е.Л., решение от ДД.ММ.ГГГГ Преображенского районного суда <адрес>, которым за Шеф Е.Л. признано право собственности на спорную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственной регистрации на один месяц на основании п. 1 ст. 19 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", так как право собственности за Шеф Е.Л. зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес регистрирующего органа Шеф Ю.А. было подано заявление о приостановлении государственной регистрации сроком на три месяца.
ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственной регистрации на три месяца.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со статьей 4 Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 18 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход прав на недвижимое имущество и представленные на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права и другие названные нормой требования.
В силу п. 1 ст. 19 Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Поскольку у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права собственности на квартиру, то последний в силу норм ст. 19 Закона вправе был приостановить государственную регистрацию.
Пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) предусмотрено, что заинтересованное лицо может обжаловать в суд, арбитражный суд отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации.
Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено право обжалования приостановления в государственной регистрации.
Действия регистрирующего органа по приостановлению государственной регистрации права собственности суд не может признать как уклонение соответствующего органа от государственной регистрации, так как Законом о регистрации предоставлено право регистрирующему органу приостановить регистрацию при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав.
Регистрирующий орган не принимал решение об отказе в государственной регистрации, а потому оснований для признания несуществующего решения незаконным у суда не имеется.
Требования заявителя о обязании выдать свидетельство о собственности на объект недвижимости подлежат отклонению, так как в удовлетворении данных требований нет правовых оснований.
Требования истца о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации подлежат отклонению, так как решение о приостановлении в силу норм Закона о регистрации не подлежит обжалованию.
Кроме того, как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ решением Преображенского районного суда <адрес> за Шеф Е.Л. признано право собственности на спорную квартиру. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ Шеф Е.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления решения в силу. Государственная регистрация права собственности за Шеф Е.Л. не осуществлялась.
В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.
В силу пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон о государственной регистрации) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ЕГРП нет информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости за Шеф Е.Л.
Таким образом, на момент принятия решения регистрирующим органом, нотариусом о выдаче свидетельства о праве на наследство Шеф Е.Л. не была собственником данного объекта недвижимости, так как права не были зарегистрированы в предусмотренном законом порядке.
При таких обстоятельствах дела в удовлетворении требований надлежит отказать.
Доводы заявителя по обстоятельствам дела основаны на иной оценки доказательств, на ином толковании норм действующего законодательства, с которыми суд согласиться не может.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Шеф Ю.А. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании недействительными отказа и приостановлении в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: