Дело 2- 1563\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года г. Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буториной М.А., при секретаре Зарянской И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенщеков Ю.В. к Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 2518, 6 кв.м. по адресу <адрес> мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит 2473, 7 кв.м. В результате приведения границ помещений в первоначальное положение площадь увеличилась на 44, 9 кв.м. и составила 2518, 6 кв.м. Управление Росреестра по г. Москве отказало в государственной регистрации права собственности на 44, 9 кв.м.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал.
Представитель ответчика оставил рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Истцу на праве собственности принадлежит 2473, 7 кв.м. по адресу : <адрес>
В результате приведения границ помещений в первоначальное положение площадь увеличилась на 44, 9 кв.м. и составила 2518, 6 кв.м, что подтверждается техническими паспортами, экспликациями, материалами регистрационных дел.
В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с пп. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные размеры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В статье 1 (пп. 14) Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (этажности), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Судом установлено, что истец является собственником помещений №
Истцом была выполнена перепланировка принадлежащих ему на праве собственности помещений: были демонтированы перегородки. В результате перепланировки произошло изменение площади помещений внутри части нежилого здания, но в размерах его границы..
Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что произведенная истцом перепланировка (демонтаж перегородок) принадлежащих ему на праве собственности помещений не нарушает эксплуатационную надежность конструкций здания в целом, затронута только внутренняя перепланировка, никаких новых пристроек к части здания истцом не возведено, что подтверждается экспертным заключением.
При таких обстоятельствах дела за истцом надлежит признать право собственности на 44,9 кв.м, указав площадь объекта 2518, 6 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Гребенщеков Ю.В. к Управлению Росреестра по г. Москве о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Гребенщеков Ю.В. право собственности на 44,9 кв.м., указав площадь объекта на праве собственности 2518, 6 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: