РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бобровой Ю.М., при секретаре Головачевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1704/11 по иску Гордиенко Ю.О. к Закрытому акционерному обществу «СУ №155» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за нею права собственности на жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и Закрытым акционерным обществом «СУ №155» (далее по тексту – ЗАО «СУ №155») был заключен Предварительный договор №, в соответствии с которым Истец приобрела 1-комнатную квартиру со следующими идентификационными и техническими характеристиками: строительный адрес: <адрес>. Поскольку истцом обязательства перед ответчиком были выполнены в полном объеме, однако у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенную им квартиру, т.к. с ним до настоящего времени не заключен договор купли-продажи квартиры, то истец просит признать за ними право собственности на указанную выше квартиру.
Представитель истца в суд явился, заявленные истцом требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ЗАО «СУ №155» в суд явился, против удовлетворения иска не возражал.
Представители третьих лиц: Управление Федеральной регистрационной службы РФ по г. Москве, Префектура ЮАО г. Москвы, Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что правовым основанием для строительства жилого дома с нежилыми помещениями и гаражом стоянкой, расположенного по строительному адресу: <адрес>, является Распоряжение Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес> и <адрес>».
Во исполнение Распоряжения Правительства Москвы был заключен договор Инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении Инвестора для участия в осуществлении инвестиционного проекта по строительству жилых домов расположенных по адресу <адрес>, заключенный между Управлением Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес> и <адрес> и ЗАО «СУ №155».
Согласно указанному предварительному договору, квартира, расположенная по адресу: <адрес> подлежит передаче ЗАО «СУ-155».
ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ЗАО «СУ №155» был заключен предварительный договор №, в соответствии с которым истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Истец в свою очередь исполнил, предусмотренные договором обязательства по оплате стоимости спорного жилого помещения в сумме 2754000 руб.
В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.
После выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком, с первым до настоящего времени не заключен договор купли-продажи квартиры, следовательно, у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенною им квартиру.
Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В силу положений ст.11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
Принимая во внимания, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по Предварительному договору №, строительство жилого дома завершено, на данный момент дом-новостройка введён в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не представил возражений против возникновения у истцов права собственности в отношении спорной квартиры, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину, уплаченную при подаче иска, в сумме8650 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гордиенко Ю.О. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать в пользу Гордиенко Ю.О. с Закрытого акционерного общества «СУ №155» государственную пошлину в размере 8650,00 рублей.
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Гордиенко Ю.О. в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также основанием для изменения записи о государственной регистрации прав закрытого акционерного общества «Строительное управление № 155» на жилое помещение по адресу: <адрес>,при ее наличии.
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение 10 дней.
Судья Ю.М. Боброва