РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бобровой Ю.М. при секретаре Головачевой Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1615/11 по иску Благодатский В.В. к Закрытому акционерному обществу «Строительное управление №155» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Д.С.В. и ЗАО «Строительное управление №155» был заключен Предварительный договор купли продажи квартиры №, согласно которому ответчик обязался передать Д.С.В. квартиру, расположенную по адресу<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Д.С.В. и Д.М.С. был заключен договор уступки права требования по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Д.С.В. передает Д.М.С. право на приобретение однокомнатной квартиры по адресу <адрес>., а также все обязательства, предусмотренные данным договором.
ДД.ММ.ГГГГ между Д.М.С. и Благодатский В.В. был заключен договор уступки права требования по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Д.С.В. передает Д.М.С. право на приобретение однокомнатной квартиры по адресу <адрес>, а также все обязательства, предусмотренные данным договором.
В соответствии с Актом о выполнении договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ Благодатский В.В. выполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры в полном объеме.
Поскольку Истцом обязательства по Предварительному договору выполнены в полном объеме, а Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объекты в установленном законом порядке, истец просит признать за ним право собственности на указанную выше квартиру.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные истом требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель Ответчика ЗАО «Строительное управление №155» в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ООО «Ростра», Правительство г. Москвы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Д.С.В. и ЗАО «Строительное управление №155» был заключен Предварительный договор купли продажи квартиры №, согласно которому ответчик обязался передать Д.С.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Д.С.В. и Д.М.С. был заключен договор уступки права требования по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Д.С.В. передает Д.М.С. право на приобретение однокомнатной квартиры по адресу <адрес> а также все обязательства, предусмотренные данным договором.
ДД.ММ.ГГГГ между Д.С.В. и Д.М.С. подписан акт о взаиморасчетах по договору уступки права требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Д.М.С. и Благодатский В.В. был заключен договор уступки права требования по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Д.С.В. передает Д.М.С. право на приобретение однокомнатной квартиры по адресу <адрес> а также все обязательства, предусмотренные данным договором.
ДД.ММ.ГГГГ Д.М.С. и Благодатский В.В. был подписан Акт о выполнении договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Благодатский В.В. выполнил свои обязательства оп оплате стоимости квартиры в полном объеме.
В силу положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации. После выполнения истцом всех своих обязательств перед ответчиком, с первым до настоящего времени не заключен Основной договор купли-продажи квартиры, следовательно, у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенную им квартиру. Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В силу положений ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
К следует из объяснений ответчика, последний не оспаривает право собственности истца на спорную квартиру.
Принимая во внимание, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией об оплате 4100000 рублей и чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 546250 рублей, строительство жилого дома завершено, на данный момент дом принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатации № Ответчик против удовлетворения заявленных Истцом требований не возражал, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Также суд, в силу ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при обращении в суд с иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Благодатский В.В. к ЗАО «Строительное управление №155» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Благодатский В.В. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Право собственности Благодатский В.В. подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Взыскать с ЗАО «Строительное управление №155» в пользу Благодатский В.В. расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.М. Боброва