РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бобровой Ю.М., при секретаре Головачевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/11 по иску Карпова Н.И. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ЮАО г. Москвы, третьи лица: Правительство г. Москвы, Префектура ЮАО г. Москвы, ООО «Ростра», УФРС по г. Москве, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Карпова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней право собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживала в квартире, расположенной по адресу<адрес>, принадлежащей ей на праве собственности по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором была расположена квартира, принадлежавшая истцу, был снесен, основанием для сноса являлось постановление правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Департаментом жилищного фонда и жилищной политики г.Москвы в лице начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в Южном административном округе Кофонова Л.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.1. Договора, основанием для его заключения явились: Распоряжение премьера Правительства Москвы от 25 мая 2001 года № 454-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов»;Распоряжение префекта Южного административного округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Пунктом 1.2. Договора установлено, что срок краткосрочного найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ и действует до подписания истцом договора мены или иного договора гражданско-правового характера на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в квартире, предоставленной по Договору краткосрочного найма. Также Карпова Н.И. оплачивает коммунальные платежи и несет бремя по содержанию предоставленного ей имущества. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> должен быть сдан в эксплуатацию и принят на баланс г.Москвы. Но до настоящего момента Департамент жилищной политики и жилищного фонда ЮАО г.Москвы не заключил со истцом договора мены или иного договора гражданско-правового характера на основании которого возможно зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в департамент жилищной политики и жилищного фонда ЮАО г.Москвы истцом было подано заявление с просьбой заключить со истцом договор мены или иной договора гражданско-правового характера на основании которого она сможет зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Но, до настоящего момента из ДЖП и ЖФ ЮАО г.Москвы ответа на заявление не поступило. Поскольку права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истец не получила до настоящего момента и не может в полной мере пользоваться и распоряжаться спорной квартирой, что нарушает ее гражданские права, закрепленные в законодательстве РФ, истец просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал, указывая, что истец является <данные изъяты>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, а также ДД.ММ.ГГГГ пользуется квартирой, получает на нее необходимые справки и документы, в том числе сведения из БТИ, однако оформить свое право собственности не может, по причинам от нее не зависящим.
Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда ЮАО г. Москвы в суд явился, фактически право собственности за Карпова Н.И. не оспаривал, однако указал, что дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, в связи с чем оформить право собственности на истца до сих пор невозможно.
Представители третьих лиц: Правительство г. Москвы, Префектура ЮАО г. Москвы, ООО «Ростра», УФРС по г. Москве, в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании Постановления Правительства Москвы № 673 от 22.08.2000г. «О комплексной реконструкции микрорайонов <данные изъяты>)» и Распоряжения Правительства Москвы от 06.03.2009г. «О продлении срока реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайонов <данные изъяты> ООО «Ростра» приняло на себя обязательство по строительству ряда жилых домов, в том числе дома по адресу: <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ истец Карпова Н.И. проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором была расположена квартира, принадлежавшая истцу, был снесен, на основании постановления правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Департаментом жилищного фонда и жилищной политики <адрес> в лице начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в Южном административном округе был заключен Договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>
В соответствии с п. 1.1. Договора, основанием для его заключения явились: Распоряжение премьера Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов»; Распоряжение префекта Южного административного округа от ДД.ММ.ГГГГ №.
Пунктом 1.2. Договора установлено, что срок краткосрочного найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ и действует до подписания истцом договора мены или иного договора гражданско-правового характера на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>
В силу положений ст. 219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.
В соответствии со ст. 309. ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в квартире, предоставленной по Договору краткосрочного найма. Также Карпова Н.И. оплачивает коммунальные платежи и несет бремя по содержанию предоставленного ей имущества.
Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение прав Карпова Н.И. по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Принимая во внимание, что истец в полном объеме исполнила свои обязательства по передаче, принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по договору краткосрочного найма, и, в том числе, оплачивает коммунальные платежи, следит за состояние квартиры, а других лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
<данные изъяты>.
Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Карпова Н.И. право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., расположенную на 17 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>
Право собственности Карпова Н.И. на указанную квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья Ю.М. Боброва