Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года Симоновский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Кулешова В.А.,
при секретаре Тутаевой Т.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5358/10 по иску Крепель Н.А. к ГУП г.Москвы ДЕЗ района Нагатинский затон и ООО НПФ «Домотех У» о признании бездействия незаконным, обязании предоставить оригиналы актов о заливе, смету ремонта, обязании провести капитальный ремонт жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Крепель Н.А., являющийся нанимателем двух изолированных жилых комнат размером 9,2 и 12,9 кв.м. в квартире коммунального заселения № в <адрес>, обратился в суд с иском к ГУП г.Москвы ДЕЗ района Нагатинский затон о признании незаконными бездействия последнего, выразившегося в отказе в предоставлении оригиналов актов комиссионной проверки занимаемого истцом жилого помещения по факту залива, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ, обязании предоставить оригинал акта с перечислением всех дефектов жилого помещения, смету на ремонт, а также провести капитальный ремонт жилого помещения.
По ходатайству ответчика и с согласия истца в качестве соответчика по иску была привлечена подрядная организация – ООО НПФ «Домотех-У».
В судебное заседание истец явился, на иске настаивает.
ГУП г.Москвы ДЕЗ Нагатинский затон в суд не явился, просил в иске отказать как к ненадлежащему ответчику.
Представитель ООО НПФ «Домотех У» Демяненко А.Н. иск признала частично, не отрицает вину общества в заливе жилого помещения, занимаемого истцом, и необходимость проведения в нем ремонта за счет ответчика, однако полагает, что ремонт паркета должен оплатить истец в связи с тем, что он находится в ветхом состоянии.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, если последнее не докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Как усматривается из материалов дела и объяснений истца, ДД.ММ.ГГГГ в результате течи с кровли <адрес> по <адрес> была залита комната № размером 9,2 кв.м. в квартире коммунального заселения №, занимаемая Крепель Н.А.
Согласно п.1.1 договора № на выполнение работ по содержанию., эксплуатации и текущему ремонту жилого фонда района <данные изъяты>, заключенного между ГУП г.Москвы ДЕЗ района Нагатинский затон и ООО НПФ «Домотех У» ДД.ММ.ГГГГ, последнее приняло на себя обязательства по выполнению работ по содержанию, эксплуатации и текущему ремонту жилищного фонда района.
ООО НПФ «Домотех У» не отрицает свою вину в заливе в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано гарантийное письмо о выполнении в срок до ДД.ММ.ГГГГ ремонтных работ в его комнате по оклейке стен бумажными обоями, окраске оконной рамы и подоконника, восстановлении электропроводки, укладке ламинированного покрытия пола (материал под основу и ламинат жителя) и устройству плинтуса.
Срок выполнения указанных работ ответчиком нарушен.
В то же время, согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
Таким образом, в силу положений ст.ст.12,15,309,310 и 1064 ГК РФ, ООО НПФ «Домотех У» обязано произвести работы по приведения жилого помещения истца в прежнее, то есть доаварийное состояние. Оснований для проведения в комнате истца капитального ремонта суд не усматривает.
ГУП г.Москвы ДЕЗ района Нагатинский затон, в свою очередь, обязано предоставить истцу надлежащим образом заверенные копии актов комиссионной проверки жилого помещения истца по факту залива с указанием имеющихся повреждений.
Оснований для выдачи истцу оригинала акта суд не усматривает, поскольку он составляется в единственном экземпляре и должен находиться в организации.
Поскольку ремонт в жилом помещении истца производится ООО НПФ «Домотех У» оснований для возложения на ГУП г.Москвы ДЕЗ района Нагатинский затон обязанности предоставить смету ремонта суд также не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично. Признать незаконным бездействие ГУП г.Москвы ДЕЗ района Нагатинский затон и обязать предоставить Крепель Н.А. надлежащим образом заверенные копии актов о заливе <адрес> с указанием всех имеющихся повреждений.
Обязать ООО НПФ «Домотех У» произвести восстановительный ремонт комнаты № площадью 9,2 кв.м. в <адрес>, необходимый для ликвидации последствий залива, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10-ти дней.
Судья