Дело 2-1949\10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 марта 2011 г. Симоновский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Буториной М.А.,
при секретаре Бусыгиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Честняк С.А. к ООО «Комплекс Строй» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Честняк С.А. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика 1 020800 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 17384 рублей 38 копеек за нарушение срока возврата денежных средств, расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей, нотариальные расходы в размере 730 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13390 рублей 92 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчик в предусмотренный предварительным договором срок не заключил основанной договор купли- продажи квартиры.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал.
В судебное заседание представитель ответчика явился, просил отказать в удовлетворении требований.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор о долевом участии в строительстве жилья на земельном участке по строительному адресу: <адрес>
Согласно условий п. 1.1. стороны определили срок подписания основного договора - в течение 6 месяцев с даты подписания предварительного договора, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках исполнения условий предварительного договора истцом ответчику была оплачена стоимость квартиры в размере 1020 800 рублей.
Основной договор купли- продажи до настоящего времени не подписан.
Согласно п. 1, 6 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно п. 4.2 Предварительного договора договор действует до полного исполнения всех принятых обязательств. В случае просрочки заключению основанного договора ввиду отсутствия разрешения на строительство действие настоящего договора продлевается на 3 месяца.
В силу п. 4.4 Договора участник долевого строительства вправе в любой момент отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денежной суммы, внесенной им по договору, по причинам не связанным с виной Застройщика, уплачивает штраф в размере 20% от стоимости квартиры.
В силу с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон ( ч. 4 ст. 421 ГК РФ).
Таким образом, истец, заключив предварительный договор согласился с его условиями.
При таких обстоятельствах дела с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 816640 рублей (1 020800 - 20%).
Согласно ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты в размере 18281 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ (момент возврата уведомления о расторжении договора) по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Суд считает, что с ответчика в пользу истицы необходимо взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 9000 рублей, именно данную сумму суд находит разумной и справедливой, соответствующей сложности дела, проведенных процессуальных действий, длительности процесс.
Истец просит взыскать с ответчика расходы за составление нотариальной доверенности в размере 730 рублей, суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению частично, и в соответствии со ст. 15 ГК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы за составление нотариальной доверенности в размере 200 рублей, так как именно данная сумма оплачена истцом при оформлении нотариальной доверенности ( л.д. 27).
Согласно статьи 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11549 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Честняк С.А. к ООО «Комплекс Строй» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Комплекс Строй» в пользу Честняк С.А. 816 640 рублей, проценты в размере 18281 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 9000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11549 рублей, расходы за составление нотариальной доверенности в размере 200 рублей.
В остальной части исковых требований - отказать
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: