Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г. Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Булучевской Е.А., при секретаре Сорокиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1734/11 по иску Алексеева Н.В., Середина Н.С. к Середин М.Н. о расторжении договора передачи в пользовании квартиры, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истцы Алексеева Н.В., Середина Н.С. обратились в суд с иском к ответчику Середин М.Н. о расторжении договора передачи в пользование квартирой, признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, из указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что между истцом Середина Н.С. и ответчиком Середин М.Н.был заключен брак, который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор передачи спорного жилого помещения в пользование. С середины ДД.ММ.ГГГГ ответчик в добровольном порядке покинул спорное жилое помещение, фактически там не проживает, не несет расходов, связанных с содержанием жилого помещения в надлежащем виде, не оплачивает ЖКУ, в связи с чем, истцами было предложено ответчику добровольно расторгнуть договор пользования жилым помещением, но поскольку на данное предложение ответчик не отреагировал, истцы были вынуждены обратиться в суд.
Представители истиц по доверенности Голговская В.Н. и Нестерова С.Н. (л.д. 40-41) в судебное заседание явились, заявленные требования, как и доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что ответчик в настоящее время так же не проживает в спорном жилом помещении, однако в устном порядке обязался написать заявление в ОУФМС о снятии его с регистрационного учета.
Ответчик Середин М.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие также не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителей истцов, заслушав показания свидетелей К.Е.В. и Н.Е.А., исследовав письменные материалы дела, и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, виде отдельной двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> было передано в долевую собственность Алексеева Н.В., Середина Н.С., С.А.М. (л.д.13-17)
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Середина Н.С. и ответчиком Середин М.Н. был заключен брак. Решением мирового судьи судебного участка № района «Нагатинский Затон» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный брак был расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена соответствующая запись акта о расторжении брака (л.д.19).
В период данного брака,ДД.ММ.ГГГГ между Середина Н.С., Алексеева Н.В. и Середин М.Н. был заключен договор передачи в пользование <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> На основании данного договора, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Середин М.Н. был зарегистрирован в указанной квартире ОУФМС по району «Нагатинский Затон» <адрес>.
В связи с тем, что семейные отношения Середина Н.С. и Середин М.Н. не сложились, последний добровольно выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ не несет расходов, связанных с содержанием жилого помещения в надлежащем виде, не оплачивает ЖКУ.
ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчику предложение о расторжении договора передачи квартиры в пользование, которое было им получено ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует роспись Середин М.Н. на предложении (л.д.10). Письменного ответа на данное предложение ответчик не предоставил, действий, связанных со снятием с регистрационного учета не предпринял.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживают Алексеева Н.В., Середина Н.С., а также <данные изъяты> С.А.М., ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из показаний, допрошенных в качестве свидетелей К.Е.В. и Н.Е.А., которые являются соседями по дому истцов, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в квартире нет, он общается со своей дочерью, препятствия в пользовании и проживании спорным жилим помещением ему не чинятся.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.
Согласно представленному в суд рапорту участкового уполномоченного ОВД по района «Нагатинский Затон» А.С. Зинкина от ДД.ММ.ГГГГ, Середин М.Н. в спорном жилом помещении не проживает около двух месяцев.
Оснований не доверять данным доказательствам и сомневаться в их достоверности у суда не имеется, т.к. суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку они согласуются между собой и объяснениями истца и свидетелей.
В силу п. 1, 3. ст. 450 ГК РФ, Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором; в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно ст. 452 ГК РФ, Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ, При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Как следует из представленных доказательств, предложение о расторжении договора было направлено истцами ответчику ДД.ММ.ГГГГ и получено им лично ДД.ММ.ГГГГ, однако, в установленный законом тридцатидневный срок ответчик на данное предложение не отреагировал, а так же не предпринял каких-либо действий, связанных со снятием с регистрационного учета, в связи с чем, суд полагает подлежащим удовлетворению требование о расторжении указанного договора.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание указанные обстоятельства спорных правоотношений, оценивая их в совокупности, руководствуясь приведенными нормами материального права, суд считает заявленные требования о признании Середин М.Н.. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Середин М.Н. перестал быть членом семьи истица Середина Н.С., на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет.
В силу ст.ст.2,5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Поскольку, Середин М.Н. зарегистрирован в <адрес>, которая в настоящее время не является местом жительства ответчика и не является его собственностью, суд считает заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеева Н.В., Середина Н.С. к Середин М.Н. о расторжении договора передачи в пользование квартиры, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Расторгнуть договор передачи в пользование <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алексеева Н.В., Середина Н.С. и Середин М.Н..
Признать Середин М.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ОУФМС по району «Нагатинский Затон» снять Середин М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья