РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе судьи Вершинина П.В., при секретаре Ковтун В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6051\10 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ Даниловского района» к Жеребьев А.В., Своровска Т.А. об обязании предоставить допуск в квартиру для проведения капитального ремонта,
УСТАНОВИЛ:
ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Нагатинский затон» обратилось с иском к ответчикам об обязании предоставить допуск в квартиру для проведения капитального ремонта.
Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.
Ответчик Жеребьев А.В.Ю., представляющий также по доверенности интересы Своровска Т.А. в судебное заседание явился, против заявленных требований возражал.
Представитель третьего лица ООО «Спутник» в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В рамках реализации Городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с титульным списком по капитальному ремонту и результатами открытого аукциона (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ № лот №), а также государственным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ производится капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> Согласно техническому заключению о состоянии жилого дома индивидуальной серии по адресу: <адрес>, выданному ООО «Омега Проект» в ДД.ММ.ГГГГ физический износ систем холодного и горячего водоснабжения составляет 65%, что требует замены указанных систем на новые. Рабочим проектом капитального ремонта <данные изъяты> многоквартирного дома по адресу: <адрес>, разработанным в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Омега Проект» предусмотрена прокладка новых стояков холодной и горячей воды в санузлах, подводки к санитарным приборам, на трубопроводе холодной воды в каждой квартире предусматривается бытовой пожарный кран для присоединения шланга в целях возможности его использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения.
При указанных обстоятельствах сотрудники подрядной организации, осуществляющие капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> должны иметь доступ в квартиры данного дома.
В соответствии с выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 5,6), нанимателями <адрес> указанном доме является Жеребьев А.В., членом семьи нанимателя Своровска Т.А.
Представитель истца пояснил, что несмотря на неоднократные просьбы, ответчики не допускают сотрудников ООО «Спутник» в квартиру, что ведет к срыву капитального ремонта дома.
Жеребьев А.В.не отрицал того обстоятельства, что ответчики возражают против допуска в квартиру сотрудников ООО «Спутник».
Согласной. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, наниматель жилого помещения в качестве пользователя жилым помещением обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
Департаментом капитального ремонта жилищного фонда <адрес> был заключен государственный контракт с ООО «Спутник» («Генподрядчиик») от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Копия контракта представлена в материалы дела (л.д. 7-8).
Ответчики, будучи информированы о перечне, объеме и сроках выполнения работ, отказались от проведения ремонтных работ в своей квартире. В связи с тем, что в квартирах жилого дома проходят общедомовые коммуникации и инженерные сети, наниматель и члены семьи нанимателя обязаны обеспечить допуск в квартиру для проведения капитального ремонта. Отсутствие допуска в квартиру для проведения ремонта не позволяет осуществить ремонтные работы.
В соответствии с требованиями части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с требованиями статьи 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из объяснений истца усматривается, что доступ к общим коммуникациям возможен из квартиры, в которой проживают ответчики.
Соответственно, ответчики обязаны осуществить допуск сотрудников «Генподрядчика» в свою квартиру для проведения ремонта.
<адрес>, расположенный по <адрес>, находятся в управлении ГУП г. Москвы «ДЕЗ Даниловского района».
П. 2.1 Устава ГУП «ДЕЗ Даниловского района» предусмотрено, что целями и предметом деятельности данного предприятия являются: выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке в хозяйственное ведение предприятия и управление, оказание услуг для выполнения социальных и городских заказов.
Следовательно, ГУП г. Москвы «ДЕЗ Даниловского района» вправе требовать от ответчиков выполнения обязанности по допуску в квартиру для проведения капитального ремонта дома сотрудниками «Генподрядчика».
Представленные ответчиком Жеребьев А.В. возражения на иск не являются основаниями для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Само по себе отсутствие у ответчика какой-либо документации не является основанием для создания им препятствий для допуска в квартиру сотрудников «Генподрядика».
Жеребьев А.В. вправе потребовать у «Заказчика» и «Генподрядчика» такую документацию, а в случае отказа в предоставлении необходимой информации обжаловать данный отказ в суде.
Ссылка ответчика на то, что при проведении ремонта возможно причинение вреда его имуществу также не является основанием для отказа в иске, так как на момент принятия решения доказательств, подтверждающих факт причинения такого ущерба, суду не представлено, а в случае возникновение какого-либо ущерба, Жеребьев А.В. вправе потребовать соответствующей компенсации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ГУП города Москвы «ДЕЗ Даниловского района» удовлетворить.
Обязать Жеребьев А.В. и Своровска Т.А. предоставить сотрудникам ООО «Спутник» допуск в <адрес>, расположенную в <адрес>, для производства работ по капитальному ремонту.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Симоновский районный суд города Москвы.
Судья