РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года Симоновский суд г. Москвы в составе судьи Вершинина П.В., при секретаре Ельсовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3277\10 по иску Мустафетова П.К. к Мустафина О.А. в ее интересах и <данные изъяты> Мустафин Д.Р. об обязании заключить договор купли-продажи квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Мустафетова П.К. обратилась с иском к Мустафина О.А. в ее интересах и интересах <данные изъяты> Мустафин Д.Р. об обязании заключить договор купли-продажи квартиры.
Мустафетова П.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Мустафина О.А. в судебное заседание явилась, против заявленных требований возражала, пояснила, что она не уклонялась от заключения договора, подтвердила, что просто до установленного предварительным договором срока стороны не заключили договор купли-продажи.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Мустафина О.А. заключила с Мустафетова П.К. предварительный договор, в соответствии с условиями которого Мустафина О.А., действующая от себя и от имени <данные изъяты> Мустафин Д.Р. выразила намерение продать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Мустафетова П.К..
В соответствии с этими намерениями Мустафина О.А., действующая от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына Мустафин Д.Р., Мустафетова П.К. приняла обязательство до ДД.ММ.ГГГГ подготовить пакет документов для отчуждения квартиры, сняться с регистрационного учета и заключить договор купли-продажи квартиры.
П. 12 указанного договора стороны предусмотрели, что в случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.
В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Между тем, Мустафина О.А. не признала, что она уклонялась от заключения договора, пояснив, что стороны просто не заключили договор в установленный срок.
В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов или возражений.
Истица не представила суду доказательств того, что ответчица уклонялась от заключения договора купли-продажи.
Предварительным договором никак не определен порядок заключения основного договора, место его заключения, то, что должен удостоверяться нотариусом Малютиной Т.В.
При указанных обстоятельствах ссылка истцы на тот факт, что она ДД.ММ.ГГГГ находилась у данного нотариуса, не является основанием для удовлетворения заявленных требований.
Мустафетова П.К. не представила доказательств того, что она предлагала Мустафина О.А. осуществить заключение договора купли-продажи в определенном месте, в определенное время, Мустафина О.А. была извещена о таком порядке, но тем не менее уклонилась от заключения договора.
В соответствии с п. 13 предварительного договора в соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные настоящим предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить договор купли-продажи квартиры, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Срок, предусмотренный договором (ДД.ММ.ГГГГ) на момент рассмотре5ния иска, истек.
При указанных обстоятельствах, оснований для обязании ответчицу заключать основной договор, нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Мустафетова П.К. к Мустафина О.А. в ее интересах и интересах <данные изъяты> Мустафин Д.Р. об обязании заключить договор купли-продажи квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Симоновский районный суд города Москвы.
Судья