РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Булучевской Е.А.,
при секретаре Шипулевой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1663/11 по иску Декопов А.С., Пудовикова О.М. к Декопов К.А. об определении долей в жилом помещении и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с указанным исковым заявлением в суд к ответчику, указав в обоснование своих требований, что в спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность истцов и ответчика по договору передачи жилого помещения без определения долей, в связи с чем, истцы обратились в суд и просят определить доли в общей совместной собственности на жилое помещение и признать их равными – по 1/3 доли жилого помещения за каждым из сособственников. Кроме того, в связи с тем, что истцы и ответчик являются различными семьями, истцы просят определить порядок пользования спорным жилым помещением.
Истцы в судебное заседание явились, заявленные требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, в связи с чем, суд, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу положений п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ радел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе их него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В силу положений ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> была передана в общую совместную собственность без определения долей Декопов А.С., Пудовикова О.М. и Декопов К.А. (л.д.11), о чем выдано свидетельство о праве собственности (л.д.10).
Согласно положений ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Принимая во внимание указанные обстоятельства и приведенные нормы материального права, суд считает заявленные истцами требования об определении долей в <адрес> в <адрес> подлежащими удовлетворению в той части, что доли сособственников жилого помещения подлежат определению как равные, в связи с чем за Декопов А.С., Пудовикова О.М. и Декопов К.А. надлежит признать по 1/3 доли спорной квартиры.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом также установлено, что <адрес> в <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., состоит из двух изолированных комнат – комната № размером 12,90 кв.м., комната № размером 17,40 кв.м., (л.д. 8). Таким образом на долю каждого из сособственников жилого помещения приходится по 10,1 кв.м. жилой площади (12,9 кв.м. +17,4 кв.м. = 30,3 кв.м.; 30,3 кв.м. : 3 = 10,01 кв.м.). Декопов А.С., Пудовикова О.М. заявлены требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением и выделении в пользование истцам комнаты № размером 17,40 кв.м.
Учитывая то, что размер комнат в спорном жилом помещении не соразмерен долям сособственников квартиры, суд считает, что по данному спору юридически значимыми являются обстоятельства возможного использования жилого помещения, с учетом его планировки и характеристик, сложившегося порядка пользования, отношений между сособственниками и соблюдения прав и интересов проживающих в квартире лиц.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что Декопов А.С. и Пудовикова О.М. являются супругами, Декопов К.А. их совершеннолетним сыном, ведущим самостоятельным образ жизни, суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым предоставить в пользование Декопов А.С., Пудовикова О.М. комнату №, размером 17,4 кв.м., а Декопов К.А. – комнату №, размером 12,9 кв.м.
Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст. ст. 244, 245 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Декопов А.С., Пудовикова О.М. к Декопов К.А. об определении долей в жилом помещении и определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.
Определить долю Декопов А.С. в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равной 1/3 (одной третьей) части.
Определить долю Декопов К.А. в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равной 1/3 (одной третьей) части.
Определить долю Пудовикова О.М. в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равной 1/3 (одной третьей) части.
Право собственности на указанные доли возникли у собственников с момента передачи квартиры им в собственность.
Установить следующий порядок пользования двухкомнатной квартирой № <адрес> в <адрес>: - Декопов А.С., Пудовикова О.М. предоставить в пользование комнату №, размером 17,4 кв.м., а Декопов К.А. предоставить в пользование комнату №, размеров 12,9 кв.м. в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья