Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года Симоновский районный суд гор. Москвы в составе: председательствующей судьи Булучевской Е.А.,
при секретаре Сорокиной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2767/11 по иску Усач А.И. к Левитт М.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав в обоснование своих исковых требований, что она является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик Левитт М.И. также является собственником ? доли указанного выше жилого помещения. Однако Ответчик препятствуют истцу в пользовании и проживании в указанном жилом помещении, не передавая ей ключи от квартиры.
Истица Усач А.И. и представитель истца по доверенности Тяпкина Н.В. в судебное заседание явились, заявленные требования, как и доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика Левитт М.И. по доверенности Фертауп С.А. в суд явился, с иском согласен частично, в той части, что они готовы передать ключи от квартиры истице. Однако возражают против её вселения в спорное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истице есть где жить.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти её матери В.Р.Я., скончавшейся в ДД.ММ.ГГГГ. Право истицы на указанную долю квартиры зарегистрировано в УФРС по Москве ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6)
Вторая доля квартиры принадлежит её брату Левитт М.И. (л.д.7)
Истица производит оплату всех причитающихся на её долю платежей, о чем представлена справка об отсутствии задолженности. Однако доступа в спорное жилое помещение она не имеет, поскольку ответчик не проживает в квартире на <адрес>, квартира им сдается без согласования с другим собственником жилого помещения, т.е. истицы. Ключей от квартиры истица не имеет.
На предложение истицы о выкупе ответчиком причитающейся ей доли, от ответчика, фактически проживающего в Австралии, ответа не поступило. (л.д.10-13)
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Довод представителя ответчика о том, что требование истицы о вселении не обоснованно, суд считает не состоятельным, поскольку это право собственника распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и правом проживания на принадлежащей ему доли жилого помещения, тем более, что квартира двухкомнатная и проживание в ней двух собственников возможно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы законными и обоснованными и потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Вселить Усач А.И. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Обязать Левитт М.И. не чинить препятствий в пользовании Усач А.И. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передав ей ключи от квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10-ти дней.
Федеральный судья