РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.05. 2011 года г. Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бобровой Ю.М., при секретаре Панкратовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3059/11 по иску Исаева А.В. к ЗАО «Строительное управление № 155» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры №, в соответствии с которым истец приобрел однокомнатную квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, со следующими идентификационными и техническими характеристиками: <адрес> Поскольку истцом обязательства перед ответчиком были выполнены в полном объеме, однако у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенную им квартиру, т.к. с ним до настоящего времени не заключен договор купли-продажи квартиры, то истец просит признать за ним право собственности на указанную выше квартиру.

Истец в суд явилась, заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЗАО «Строительное управление № 155» будучи надлежаще и своевременно извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Правительства г.Москвы извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О комплексной реконструкции микрорайонов <данные изъяты>)», а также на основании Распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении срока реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайонов <данные изъяты>», договора между ООО «РОСТРА» и ЗАО «Строительное управление №», ответчик принял на себя обязательство по строительству ряда жилых домов, в том числе дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «СУ № 155» был заключен Предварительный договор №

Пунктом 2.7. Предварительного договора установлено, что для обеспечения исполнения обязательств по заключению Основного договора, истец обязуется произвести обеспечительный платеж в размере 5522 400,00 руб.

Истец в полном объеме исполнила обязательство по оплате суммы обеспечительного платежа в размере 5522 400,00 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, чек от ДД.ММ.ГГГГ № Таким образом, было произведено документальное оформление своевременного и полного выполнения обязательства по внесению обеспечительного платежа по Предварительному договору, установленного п. 2.7. Предварительного договора.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.

После выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком, с первым до настоящего времени не заключен договор купли-продажи квартиры, следовательно, у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенную им квартиру.

Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу положений ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого дома завершено, на данный момент дом-новостройка принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, ответчик не представил возражений против возникновения у истца права собственности в отношении спорной квартиры, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исаева А.В. удовлетворить.

Признать за Исаева А.В. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м., вспомогательной площадью 24,2 кв.м., расположенную на 18 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>

Право собственности Исаева А.В. на указанную квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья Боброва Ю.М.