Дело № 2-1335/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бобровой Ю.М., при секретаре Головачевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1335/11 по иску Ивахненко Л.В. к ООО «Ростра» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Ростра» был заключен Предварительный договор № купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец приобрела однокомнатную квартиру, общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по строительному адресу: <адрес> Поскольку истцом обязательства перед ответчиком были выполнены в полном объеме, однако у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрация права собственности на приобретенную ей квартиру, т.к. с ней до настоящего времени не заключен договор купли-продажи квартиры, то истец просит признать за ней право собственности на указанную выше квартиру.

Представитель истца в суд явилась, заявленные истцом требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Ростра» будучи надлежаще и своевременно извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии представителя ответчика.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Ростра» был заключен Предварительный договор № купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец приобрела однокомнатную квартиру.

Пунктом 2.1. Предварительного договора установлено, что для обеспечения исполнения обязательств по заключению Основного договора, истец обязуется произвести обеспечительный платеж в размере 2596 000 (два миллиона пятьсот шесть тысяч) руб. 00 коп.

Истец в полном объеме исполнила обязательство по оплате суммы обеспечительного платежа в размере2596 000 (два миллиона пятьсот шесть тысяч) руб. 00 коп. Таким образом, было произведено документальное оформление своевременного и полного выполнения обязательства по внесению обеспечительного платежа по Предварительному договору, установленного п. 2.1. Предварительного договора.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.

После выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком, с первым до настоящего времени не заключен договор купли-продажи квартиры, следовательно у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенную ей квартиру.

Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу положений ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Как следует из объяснений участников процесса, по сути, они не оспаривают право собственности истца на спорную квартиру.

Принимая во внимание, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по Предварительному договору № строительство жилого дома завершено, на данный момент дом-новостройка принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ответчик не представил возражений против возникновения у истца права собственности в отношении спорной квартиры, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру, как на свою собственность, судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ивахненко Л.В. право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 47,2 кв.м., расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: <адрес>

Право собственности Ивахненко Л.В. на указанную квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья Ю.М. Боброва