РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2010 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе судьи Вершинина П.В., с участием помощника Симоновского межрайонного прокурора Никитиной А.А., при секретаре Ельсовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Катков П.А. к Тихонова С.В., отделению по району «Нагатинский затон» УФМС по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением Тихонова С.В., снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Катков П.А. обратился с иском к Тихонова С.В., отделению по району «Нагатинский затон» УФМС по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением Тихонова С.В., снятии ее с регистрационного учета, выселении.

Представитель истца в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель Тихонова С.В. в судебное заседание явился, против заявленных требований возражал.

Представитель отделения по району «Нагатинский затон» УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего возможным в удовлетворении заявленных требований отказать, считает, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Катков П.А. приобрел у Катков П.А. <адрес>, расположенную в <адрес>

Из представленного текста договора купли-продажи (л.д. 9) усматривается, что квартира была передана продавцу К.В.М. незадолго до передачи ее Катков П.А., а именно на основании договора-передачи - ДД.ММ.ГГГГ.

К.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Тихонова С.В. – его дочь была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, что подтверждается сведениями, указанными в копии карточки учета собственника (л.д. 11). Таким образом, Тихонова С.В. была зарегистрирована в квартире задолго до передачи квартиры в собственность истца.

Факт регистрации в квартире Тихонова С.В. также был отражен продавцом и покупателем в договоре купли-продажи кваритры.

Договором купли-продажи не предусмотрено, что после передачи квартиры Тихонова С.В. утрачивает права пользования квартирой.

П. 5 договора предусмотрено, что продавец обязуется снять с регистрационного учета Тихонова С.В. в течение 15 дней с момента государственной регистрации указанного договора.

Однако данный договор Тихонова С.В.не подписывала, и обязательств сняться с регистрационного на себя не принимала. В данном случае согласие продавца квартиры на снятие Тихонова С.В. с регистрационного учета не является основанием для прекращения ее права пользования квартирой.

Из представленной Тихонова С.В. возражений усматривается, что она не признает требований о прекращении ее права пользоваться квартирой, не давала своего согласия на прекращение права пользования квартирой в момент ее передачи истцу.

В соответствии с требованиями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

С учетом того, что право пользования квартирой Тихонова С.В. возникло задолго до возникновения права собственности Катков П.А. квартирой, стороны не заключали договора о прекращении права пользования квартирой Тихонова С.В., суд не считает, что право пользования квартирой Тихонова С.В. нарушает право пользования квартирой Катков П.А.

Поскольку оснований для прекращения права пользования квартирой Тихонова С.В. нет, то требования о снятии ее с регистрационного учета, а также о выселении также не подлежат удовлетворению, поскольку данные требования были основаны на прекращении права пользования квартирой Тихонова С.В.

На основании изложенного, в соответствии с требованиями ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Катков П.А. к Тихонова С.В., отделению по району «Нагатинский затон» УФМС по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением Тихонова С.В., снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Симоновский районный суд города Москвы.

Судья