Дело 2- 1209\11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 10 мая 2011 г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Буториной М.А., с участием прокурора Лоскутовой А.Е., при секретаре Зарянской И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектуры ЮАО г. Москвы к Сополнов А.А., Сопонова Н.А. к УФМС Донского района г. Москвы о прекращении права собственности, переселении в предоставляемое жилое помещение со снятием с регистрационного у чета, дело по встречному иску Сопонова Н.А., Сополнов А.А., действующих также в интересах <данные изъяты> С.Д.А., <данные изъяты>, С.И.А., <данные изъяты> к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектуры ЮАО г. Москвы об отмене распоряжения о предоставлении жилого помещения в порядке переселения, обязании соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, УСТАНОВИЛ: ДЖП и ЖФ по г. Москве, Префектура ЮАО г. Москвы обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право долевой собственности Сополнов А.А., С.Д.А., С.И.А. на <адрес> по адресу: <адрес>, передать данную квартиру в собственность <адрес>, признать за Сополнов А.А., С.Д.А., С.И.А. право с собственности по 1\3 доли в квартире доме новостройке по адресу: <адрес> порядке компенсации за освобождаемое жилое помещение с предоставлением права пользования Сопонова Н.А., Сопонов В.А., Сопонов В.А., выселить Сополнов А.А., Сопонова Н.А., С.Д.А., С.И.А. из <адрес> по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено ответчикам в связи с признанием аварийным жилого дома. Однако ответчики самостоятельно выселиться из занимаемого жилого помещения отказываются. Не согласившись с требованиями истца, ответчики обратились в суд со встречным иском в котором просят отменить распоряжение Префектуры ЮАО г. Москвы № о предоставлении <адрес> по адресу: <адрес>, обязать ДЖП и ЖФ по г. Москве соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, признать за ними право при переселении сохранения района проживания и получения жилья не менее 50,2 кв.м., мотивируя свои требования тем, что ответчики в нарушение норм действующего законодательства предоставило квартиру с меньшей жилой площадью, не в районе проживания и по цене ниже их квартиры ( л.д.58). В судебном заседании представитель ДЖП и ЖФ по г. Москве, Префектуры ЮАО г. Москвы на удовлетворении требований настаивал, просил отказать в удовлетворении встречных требований. В судебном заседании Сопонова Н.А., Сополнов А.А. просили отказать в удовлетворении первоначального иска, удовлетворив встречные исковые требования. В соответствии с ч. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители. Представитель Органа опеки и попечительства Донского рай она г. Москвы просил отказать в удовлетворении требований по первоначальному иску, удовлетворив требования по встречному иску. В судебное заседание представитель УФМС Донского района г. Москвы не явился, причины не явки в суд не известны. Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего требования ДЖП и ЖФ по г. Москве, Префектуры ЮАО г. Москвы подлежат отклонению, изучив материалы дела, находит требования ДЖП и ЖФ по г. Москве, Префектуры ЮАО г. Москвы подлежат удовлетворению, встречные требования отклонению. В судебном заседании установлено: В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» жители <адрес> по адресу: <адрес> подлежат отселению. Сополнов А.А. с семьей из трех человек состоит на учете по улучшению жилищных условий по категории «общие основания» с ДД.ММ.ГГГГ, с семьей из пяти человек с ДД.ММ.ГГГГ Сополнов А.А. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 31, 2 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Сополнов А.А., С.И.А., С.Д.А. (ДД.ММ.ГГГГ.) на праве собственности принадлежит по 1\3 доли в <адрес> по адресу: <адрес>. В данной квартире также проживают Сопонова Н.А., Сопонов В.А. (ДД.ММ.ГГГГ.), Сопонов В.А. ( ДД.ММ.ГГГГ.) Распоряжением префектуры ЮАО от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилой площади в доме-новостройке Сополнов А.А., С.Д.А., С.И.А. предоставлена в долевую собственность отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 78,6 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: <адрес> предоставлением права пользования жилым помещением несовершеннолетним Сопонов В.А., Сопонов В.А., Сопонова Н.А., со снятием с учета по улучшению жилищных условий. Квартира № по адресу: <адрес> на праве собственности г. Москве, что подтверждается материалами дела. Ответчикам предлагалось при переселении <адрес> по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения в размере 78, 4 кв.м. (САО) ; трехкомнатная квартира площадью жилого помещения в размере 83, 3 кв.м., жило площадью 50,9 кв.м. по адресу: <адрес> (ЮАО). От данных квартир ответчики отказались. В соответствии со ст. 9 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» норма предоставления площади жилого помещения на одного человека установлена в размере 10 кв.м. площади жилого помещения. Понятие площади жилого помещения определено в ст. 1 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», согласно которой площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас. Предоставляемая истцам квартира составляет площадь жилого помещения в размере 78,6 кв.м., что более учетной нормы. <адрес> по адресу: <адрес> составляет 62, 2 кв.м. Таким образом, ДЖП и ЖФ по г. Москве фактически улучшил жилищные условия ответчиков, предоставив квартиру большей площадью жилого помещения. Поскольку спорное жилое помещение предоставлялось ответчикам в том числе со снятием с учета по улучшению жилищных условий, то оснований для признания за семьей Сополновых права на предоставление квартиры жилой площадью 50, 2 кв.м. не имеется, так как при предоставлении жилого помещения при улучшении жилищных условий во внимание принимается площадь жилого помещения. Доводы Сополновых о том, что жилое помещение было им предоставлено не в районе проживания согласно ст. 3 Законом г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов в г. Москве)" суд не может принять во внимание, так как жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> предоставлялась в том числе и как очередникам округа ( со снятием с учета по улучшению жилищных условий), а сохранении района проживания в данном случае законодательством не предусмотрено. Кроме того, согласно п. 3 ч. 3 ст. 3 Законом г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов в г. Москве)" в случае отселения граждан из домов, признанных аварийными сохранение района проживания не требуется. В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. В соответствии с ч. 8, 9 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи. В соответствии с п. п. 3 п. 1 ст. 4 Закона г. Москвы N 21 от 31 мая 2006 г. "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу. В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 6 Закона г. Москвы N 21 от 31 мая 2006 г., 1. Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. 2. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом. 4. При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается. Как следует из материалов дела между сторонами изначально сложилось соглашение о предоставлении в качестве компенсации равноценного жилого помещения. Ответчики не обращались в ДЖП и ЖФ по г. Москве с требованием о выплате компенсации за освобождаемое жилое помещение, а напротив всегда высказывали просьбу предоставить жилое помещение в районе проживания, в связи с чем, им предлагалось несколько вариантов квартир. Данные обстоятельства указывают на то, что ответчики выбрали для себя иной способ компенсации за освобождаемое жилое помещение чем выкуп, и фактически отказавшись тем самым от получения денежной компенсации за изымаемое жилое помещение. Таким образом, суд находит несостоятельным доводы ответчиков, прокурора о том, что ДЖП и ЖФ по г. Москве был нарушен порядок переселения в части не предложения выкупной цены за освобождаемое жилое помещение. Поэтому ответчикам правомерно в качестве компенсации в натуральной форме предложено другое жилое помещение. Предлагаемое жилое помещение по <адрес> соответствует требованиям равнозначности и равноценности. Согласно отчета оценки занимаемое жилое помещение стоит 8263000 рублей, а предоставляемая <адрес> рублей. Предоставляемое жилое помещение имеет большее число комнат (три, а не две), имеет большую жилую площадь (78,6 кв.м. в предоставляемой, 62, 2 кв.м. в занимаемой). Судом не было установлено, что семья ответчиков имеет право на жилищные льготы. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска, прекращении права собственности ответчиков на спорное жилое помещение и выселении ответчиков из спорного жилого помещения в связи с предоставлением им компенсации в натуральной форме в виде равнозначного и равноценного жилого помещения со снятием с регистрационного учета. С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства, обстоятельств дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Префектуры ЮАО г. Москвы к Сополнов А.А., Сопонова Н.А. к УФМС Донского района г. Москвы о прекращении права собственности, переселении в предоставляемое жилое помещение со снятием с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право собственности Сополнов А.А., С.Д.А., С.И.А. на <адрес> по адресу: <адрес>. Передать в собственность города Москвы двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>. Признать за Сополнов А.А., С.Д.А., С.И.А. право собственности по 1\3 доли в <адрес> по адресу: <адрес> порядке компенсации за освобождаемое помещением с предоставлением права пользования Сопонова Н.А., Сопонов В.А., Сопонова В.А.. Выселить Сополнов А.А., Сопонова Н.А. с несовершеннолетними детьми С.Д.А., С.И.А., Сопонов В.А., Сопонова В.А. из отдельной двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> предоставляемую <адрес> порядке компенсации по адресу: <адрес>. Обязать УФМС <адрес> снять с регистрационного учета из <адрес> по адресу:. <адрес> Сополнов А.А., Сопонова Н.А., С.Д.А., С.И.А., Сопонов В.А., Сопонова В.А.. В удовлетворении встречных требований Сопонова Н.А., Сополнов А.А., действующих также в интересах <данные изъяты> С.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, Префектуры ЮАО <адрес> об отмене распоряжения о предоставлении жилого помещения в порядке переселения, обязании соблюсти досудебный порядок урегулирования спора - отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Мосгорсуд в течение 10 дней. Судья: