Дело 2-2437\11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буториной М.А.,

при секретаре Зарянской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шешина Т.А. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании незаконными действия по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и обязании погасить регистрационную запись о переходе права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Шешина Т.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать незаконными действия Управления Росреестра по <адрес> по внесению государственный реестр записи № о регистрации договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доли в квартире по адресу: <адрес> записи № о регистрации перехода права общей долевой собственности, обязать Управление Росреестра по г. Москве погасить данные регистрационные записи, мотивируя свои требования тем, что Управление Росреестра по г. Москве в нарушение норм действующего законодательства осуществило регистрацию договора купли-продажи доли в объекте недвижимости.

В судебном заседании представитель заявителя на удовлетворении требований настаивал.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве просил в удовлетворении требований отказать по доводам отзыва.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования подлежат отклонению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по г. Москве была осуществлена государственная регистрация договора купли- продажи 1\2 доли в <адрес> по адресу: <адрес>, заключенного между У.Е.А. и С.Г.В. (регистрационная запись №) и зарегистрировано право собственности С.Г.В. (регистрационная запись №).

Незаконность действия Управления Росреестра по <адрес> заявитель видит, в том, что У.Е.А. принадлежало 1\2 доля в праве, а за С.Г.В. было зарегистрировано 1\2 доли в квартире.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Основания для отказа в государственной регистрации определены в ст. 20 Закона, данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Представленный на регистрацию договор купли - продажи по форме соответствовал нормам действующего законодательства, содержал в себе все существенные условия, при которых договор считается заключенным, а потому оснований для отказано в государственной регистрации договора купли- продажи и права собственности у государственного регистратора не было, за С.Г.В. зарегистрирована 1\2 доля в праве. Судом не было установлено, что при регистрации договора купли - продажи и права собственности С.Г.В. были нарушены какие - либо права заявителя.

При таких обстоятельствах дела требования заявителя о признании незаконными действий по государственной регистрации договора купли - продажи и права собственности и погашения соответствующих записей подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Шешина Т.А. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании незаконными действия по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и обязании погасить регистрационную запись о переходе права собственности на объект недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Судья: