З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2011 года Симоновский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Кулешова В.А.,

при секретаре Соколовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1498/11 по иску Нармания Ю.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истец, занимающий по договору социального найма двухкомнатную муниципальную <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить с ним договор передачи в собственность данного жилого помещения, ссылаясь на то, что Департамент ЖПиЖФ г.Москвы неправомерно отказал в приватизации квартиры.

В судебное заседание представитель истца Цаава А.А. явилась, на иске настаивает.

Представитель Департамента ЖПиЖФ г.Москвы, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился и отзыв на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит возможным разрешить спор сторон в заочном производстве, а исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что спорная жилая площадь была предоставлена Нармания Ю.В. и Х.З.С. по договору социального найма на основании распоряжения Префекта САО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отселением жилого <адрес> по <адрес>, в котором Нармания Ю.В. и Х.З.С. по договору социального найма занимали <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ году Нармания Ю.В. обратился в Департамент ЖПиЖФ г.Москвы с предложением заключить договор передачи ему в собственность <адрес>, однако в приватизации квартиры ему было отказано в связи с тем, что занимаемое истцом жилое помещение было получено городом по обмену с ООО «Организатор» на основании договора передачи. Жилые помещения в <адрес> приобретались инвестором по многочисленным договорам соинвестирования, и до настоящего времени документы, отвечающие требованиям закона, в Департамент ЖПиЖФ г.Москвы не поступили.

Вследствие этого регистрационные действия по оформлению в собственность г.Москвы указанной квартиры не произведены.

С правомерностью данного отказа суд согласится не может, поскольку согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, дан в ст.4 указанного Закона.

Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру у собственника жилого помещения не может служить основанием к отказу в приватизации жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, поскольку оно не предусмотрено законом.

При этом суд учитывает, что именно ответчик является наймодателем спорного жилого помещения в соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ Х.З.С. умерла (л.д.16), спорная квартира должна быть передана в собственность одному Нармания Ю.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Признать за Нармания Ю.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении е семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10-ти дней.

Судья