Дело № 2-3041/11

Решение

Именем Российской Федерации

08.07.2011 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бобровой Ю.М., при секретаре Головачевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3041/11 по иску Горбунова Л.Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Гарбуз В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, по требованиям Колкунов В.А. к Гарбуз В.В. о признании договора заключенным, сделки недействительной, свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Горбунова Л.Б. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Гарбуз В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, признании свидетельства о праве на наследство недействительным. В обоснование иска указывала ДД.ММ.ГГГГ между Г.Л.Б. и Г.Г.М. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому истцу была передана ? доля в совместной долевой собственности, а ? доля передается в дар Колкунов В.А.Однако, в период после подачи документов на государственную регистрацию, сторона по сделке Г.Г.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, в связи с чем истец не имела возможности зарегистрировать договора дарения квартиры, а также право собственности по данному договору. С учетом изложенного, истец просила признать за ней право собственности на ? долю в совместной собственности в 2-х комнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> обязав УФРС зарегистрировать ее переход права собственности.

Позднее Горбунова Л.Б. исковые требования дополнила и просила суд признать свидетельство оправе на наследство по закону, выданное на имя Гарбуз В.В., недействительным.

Представитель Горбунова Л.Б. в суд явился, исковые требования и уточненные требования поддержал в полном объеме..

Представитель ответчика Гарбуз В.В. в суд явилась, исковые требования Горбунова Л.Б. и Колкунов В.А. не признала, указывая, что после подачи на оформление договора дарения, одна сторона умерла, в связи с чем отказ Управления Росреестра в регистрации договора дарения был вынесен правомерно, т.к. смерть дарителя наступила до момента государственной регистрации догвоора дарения. Представила письменные возражения на иск.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, а также третьи лица: М.О.Б. в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены.

Третье лицо: Колкунов В.А. в суд явился, требования Горбунова Л.Б. поддержал, заявил самостоятельные исковые требования к Гарбуз В.В. о признании договора заключенным, сделки недействительной, свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности на недвижимое имущество поддержал в полном объеме. В обоснование самостоятельных исковых требований указывал, что ДД.ММ.ГГГГ между Г.Г.М., Колкунов В.А. и Горбунова Л.Б. заключен договор дарения жилого помещения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и Г.Г.М. выдала К.А.С. нотариально удостоверенную доверенность на совершение от ее имени действий в отношении регистрации указанного договора дарения. Однако на момент оформления договора дарения, даритель Г.Г.М. умерла, в связи с чем Росреестр отказал Колкунов В.А. в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру. После смерти Г.Г.М., ее сын Гарбуз В.В. принял наследство матери. В связи с чем, Колкунов В.А. просил признать договор дарения вышеуказанной квартиры заключенным, свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Гарбуз В.В. недействительным, признать право собственности Колкунов В.А. на ? долю в праве собственности на <адрес>

Третье лицо: К.А.С. в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Гарбуз В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ Г.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Г.Г.М. являлась собственником 2-комнатной квартиры общей площадью 42, 4 кв.м., по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Г.Г.М. и Колкунов В.А. и Горбунова Л.Б. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом г. Москвы М.О.Б. по месту жительства Г.Г.М.

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ от Г.Г.М. была получена доверенность на имя К.А.С. на совершение от ее имени действий в отношении регистрации договора дарения в Управлении Росреестра по Москве.

ДД.ММ.ГГГГ документы на государственную регистрацию были приняты.

ДД.ММ.ГГГГ Гарбуз В.В. обратился в ОВД по району Нагатино-Садовники с заявлением, что соседи его матери Колкунов В.А. и Горбунова Л.Б.пытаются переоформить ее квартиру. В своем заявлении Гарбуз В.В. просил «наложить арест на мошеннические действия с переоформлением квартиры и защитить расчетный счет в Сбербанке, в котором находятся денежные сбережения матери».

ДД.ММ.ГГГГ участковый уполномоченный милиции ОВД района Нагатино-Садовники УВД ЮАО г. Москвы отказал в возбуждении уголовного дела.

ДД.ММ.ГГГГ криминальной милицией ЮАО г. Москвы на операции со спорным жилым помещением был наложен запрет.

Управление Росреестра по Москве, к компетенции которого относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица, направило запросы и получило ответы с приложением справки о смерти Г.Г.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено Управлением Росреестра по Москве (л. д. 27-27об.)
правоспособность Г.Г.М. прекращена ее смертью до наступления
момента регистрации, в связи с чем, невозможно зарегистрировать сделку и
право собственности на спорное жилое помещение на основании договора
дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1 статьи 19 Закона
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационные действия были приостановлены до
ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Москве отказало в регистрации вышеуказанного договора дарения, в связи с наличием причин, препятствующих совершению государственной регистрации права. Такими причинами Управление Росреестра по Москве считает смерть дарителя, наступившую до момента государственной регистрации договора дарения.

Отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 5 ст. 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть обжалован в суд. Ни Горбунова Л.Б., ни Колкунов В.А. данным правом не воспользовались.

С иском в суд о признании права собственности и обязании зарегистрировать переход права собственности и право собственности Горбунова Л.Б. обратилась ДД.ММ.ГГГГ, с иском в суд о признании договора заключенным и действительным, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности Колкунов В.А. обратился ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Горбунова Л.Б. дополнила свои исковые требования и просила суд признать свидетельство оправе на наследство по закону, выданное на имя Гарбуз В.В., недействительным.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Момент признания договора дарения недвижимости заключенным и, следовательно, имеющим юридическую силу, Гражданский кодекс связывает с моментом государственной регистрации сделки (п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574). Регистрации подлежит не только переход права собственности к одаряемому, но и сам договор дарения.

В силу указанных норм, договор дарения считается заключенным только с момента регистрации и, следовательно, только с этого момента порождает гражданские права и обязанности. Поскольку п. 3 ст. 574 ГК РФ установлено, что моментом заключения договора является момент государственной регистрации договора, то в случае, когда собственник умирает до такой регистрации, договор ничтожен.

Таким образом, на основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

На момент государственной регистрации договора дарения даритель умер, и в связи со смертью его правоспособность прекратилась.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, недействительна (ничтожна) и не влечет юридических последствий.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность граждан (иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается со смертью.

Правоспособность Г.Г.М. прекратилась ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ она уже не могла иметь гражданские права и нести гражданские обязанности.

Доверенность на имя К.А.С. со смертью Г.Г.М. также утратила юридическую силу.

Согласно нормам п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, т.е. оно являются наследственным имуществом. В связи с этим, переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Горбунова Л.Б. и Колкунов В.А. не состоялся.

Невозможна государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора. Если при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя. Это и произошло, т.е. квартира была включена в наследственную массу Г.Г.М.

В соответствии с ч. 2 п. 3 ст. 19 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с таким заявлением. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. Таким образом, по сути, у каждой из сторон есть право отказаться от государственной регистрации и каждая сторона вправе это сделать. Г.Г.М. могла это сделать в любой момент до ДД.ММ.ГГГГ.

Гарбуз В.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери Г.Г.М. и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону.

Свидетельство о праве на наследство по закону Гарбуз В.В. зарегистрировал не сразу и Свидетельство о государственной регистрации права ему было выдано ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ суд считает не имеется, поскольку данное свидетельство было получено Гарбуз В.В. в соответствии с нормами действующего законодательства, а оснований и доказательств для признания данного свидетельства недействительным истцами не представлено.

Таким образом, в удовлетворении требований Горбунова Л.Б. и Колкунов В.А. о признании права собственности на ? долю спорной квартиры за каждым, регистрации указанного договора дарения, а также признании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым отказать.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Горбунова Л.Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Гарбуз В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, по требованиям Колкунов В.А. к Гарбуз В.В. о признании договора заключенным, сделки недействительной, свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности на недвижимое имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Боброва Ю.М.