Дело 2-2972\11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 Июня 2011г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Буториной М.А.,

при секретаре Зарянской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рищенко Д.В. к Оленева О.С. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, дело по встречному иску Оленева О.С. к Рищенко Д.В. о определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Рищенко Д.В. обратился в суд с иском, в котором просит вселить его в <адрес> по адресу : <адрес>, обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери и почтового ящика, обязать ответчицу предоставить доступ к системе охраны квартиры, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля в квартире, но ответчица препятствует ему в пользовании жилым помещением.

Не согласившись с требованиями истца, Оленева О.С. подала встречный иск, в котором просит установить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ей в пользование комнату 17,6 кв. м с балконом, ответчику 18,3 кв.м., мотивируя свои требования тем, что ответчик как собственник 1\2 доли имеет право пользования частью жилого помещения.

Представитель Рищенко Д.В. в суде просил удовлетворить заявленные требования, не возражал относительно установления порядка пользования квартирой, просил выделить в его пользование комнату 17,6 кв.м.

Представитель Оленева О.С. просил отказать в удовлетворении требований Рищенко Д.В., удовлетворив встречные требования.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, находит требования Рищенко Д.В. подлежат удовлетворению частично, требования Оленева О.С. удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что сторонам на праве собственности по 1\2 доли принадлежит <адрес> по адресу : <адрес>.

Между сторонами сложились конфликтные отношения по порядку пользования жилым помещением, ответчица препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением.

Ответчица проживает в жилом помещении вместе с <данные изъяты>

Квартира состоит из 2-х изолированных комнат площадью 17,6 кв.м., 18,3 кв.м.

Рищенко Д.В. в спорном жилом помещении не проживает, в нем не зарегистрирован, создал иную семью.

Согласно статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения и пользования, принадлежащего ему имуществом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности установить порядок пользования жилым помещением, выделив Оленева О.С. комнату 17,6 кв. м с балконом, Рищенко Д.В. комнату - 18,3 кв.м. Определяя данный порядок пользования жилым помещением, суд исходит из интересов Оленева О.С., которая настаивала на комнате 17,6 кв.м., так как данная комната имеет выход на балкон, что для неё важно с учетом проживания с ней <данные изъяты>. Ответчик же в спорном жилом помещении не проживает, создал иную семью.

При этом, Оленева О.С. надлежит обязать не чинить препятствий Рищенко Д.В. в пользовании выделенным жилым помещением, местами общего пользования, обязать передать ключи от входной двери, почтового ящика и обеспечить доступ к системе охраны квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Рищенко Д.В. к Оленева О.С. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить Рищенко Д.В. в <адрес> по адресу : <адрес>.

Обязать Оленева О.С. не чинить препятствий Рищенко Д.В. в пользовании выделенным жилым помещением в <адрес> по адресу : <адрес>, передать ключи от входной двери и почтового ящика, обеспечить доступ к системе охраны квартиры.

В остальной части требований отказать.

Встречные требования Оленева О.С. к Рищенко Д.В. о определении порядка пользования квартирой - удовлетворить.

Выделить в пользование Оленева О.С. комнату 17,6 кв.м., Рищенко Д.В. комнату 18,3 кв.м. в <адрес> по адресу : <адрес>.

Места общего пользования оставить в общем пользовании.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Мосгорсуд в течение 10 дней.

Судья: