Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2011 года Симоновский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Булучевской Е.А.,

при секретаре Сорокиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2602/11 по иску Садоводческого Некоммерческого Товарищества «ФИТО» к Иващенко К.И. о понуждении заключить договор и взыскании убытков в виде неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Садоводческое Некоммерческое Товарищество «ФИТО» (далее СНТ «ФИТО») обратился в суд с иском к ответчику Иващенко К.И. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «ФИТО» на условиях и в порядке, установленных решениями общих собраний членов СНТ «ФИТО» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, и о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 99000 руб. Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 7480 руб. (л.д.6-10, 84, 189)

Свои требования истец мотивирует тем, что СНТ «ФИТО» имеет в собственности имущество общего пользования, предназначенное для обеспечения потребностей членов СНТ в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении и т.д. Ответчик не является членом СНТ» ФИТО», т.к. решением общего собрания членов СНТ» ФИТО» был исключен из числа членов СНТ, в связи с задолженностью по членским взносам и иным обязательным платежам, а также в связи с систематическими отказами выполнять решения общего собрания членов СНТ «ФИТО». При этом ответчик ведет хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «ФИТО», пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «ФИТО».

Представитель СНТ «ФИТО» Садоха А.М. в суд явился, на иске настаивал.

Представители ответчика Иващенко К.И. по доверенности Шедогубов И.И., Круглова О.Е. в суд явились, с иском не согласны.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит предъявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что СНТ «ФИТО» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. СНТ «ФИТО» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в ЕГРЮЛ ИФНМ России по Московской области. (л.д. 39-41, 194)

СНТ «ФИТО» имеет в собственности имущество общего пользования, предназначенное для обеспечения потребностей членов СНТ «ФИТО» в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении и т.д. В собственности товарищества имеются земельные участки. Также СНТ «ФИТО» является собственником иного имущества – дорог, площадок, бытовок, трансформаторов, пожарного водоема, уборочной машины и другого имущества, предназначенного для обеспечения потребностей членов СНТ.

Ответчик не является членом СНТ « ФИТО», поскольку решением общего собрания членов СНТ « ФИТО», протокол общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, он был исключен из числа членов СНТ, в связи с задолженностью по членским взносам и иным обязательным платежам, а также в связи с систематическими отказами выполнять решения общего собрания членов СНТ « ФИТО». При этом ответчик ведет хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «ФИТО». (л.д. 42-43)

В соответствии со ст. 445 ч. 4 ГК РФ, если сторона для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Абзац 4 п. 2 ст. 8 указанного закона установил, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения или взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание СНТ «ФИТО» приняло решение уполномочить правление СНТ «ФИТО» на заключение договоров о пользовании инфраструктурой с гражданами, не являющимися членами СНТ «ФИТО» и утвердить сумму оплаты по таким договорам в размере 9000 рублей ежемесячно. (л.д. 44-47)

ДД.ММ.ГГГГ, ответчику был направлен для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «ФИТО», что подтверждается уведомлением о вручении ответчику заказного письма. (л.д. 48-52)

ДД.ММ.ГГГГ, ответчику повторно был направлен для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «ФИТО». Однако до настоящего времени, ответчик игнорирует предложения СНТ о подписании договора. (л.д. 53-56)

На общем собрании членов СНТ «ФИТО» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение направить лицам, пользующимся имуществом СНТ, предложения о заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования СНТ» ФИТО» (л.д.168-175)

При этом цена объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования осталась в том же размере 9000 рублей. (л.д.171)

Таким образом, установленная решением общего собрания плата в размере 9000 рублей не превышает плату за пользование имуществом членов товарищества.

Однако ответчик, неоднократно получая предложения о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ как в ДД.ММ.ГГГГ, так и в ДД.ММ.ГГГГ, необоснованно уклоняется от подписания договора и не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры.

Ответчиком не представлено в суд доказательств того, что им направлялся в адрес истца протокол разногласий к договору или иной документ, свидетельствующий о его несогласии заключить договор на предложенных условиях.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заключение договора пользования имуществом товарищества предусмотрено законом и является обязательным, а ответчик уклоняется от его заключения, в связи с чем, на основании ст.1, п.2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 1 ст. 421 и пп. 1, 4 ст. 445 ГК РФ, требования СНТ «ФИТО» о понуждении к заключению ответчиком с СНТ «ФИТО» договора пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «ФИТО» на условиях и в порядке, установленными решениями общих собраний, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужыми услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно искового заявления, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязан уплатить истцу 99000 рублей.

Однако, суд полагает, что данная сумма подлежит уменьшению, поскольку представителями ответчика представлены в суд квитанции об оплате коммунальных услуг СНТ «ФИТО» за указанный период по 2300 рублей, что составляет 25300 рублей (2300 руб. х 11 месяцев)

Размер данной суммы подтверждается также справкой из СНТ «ФИТО» о том, что от ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступали ежемесячные платежи в размере 2300 рублей.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика надлежит взыскать 73700 рублей ( 99000 руб. – 25300 руб.). Данная сумма является неосновательным обогащением ответчика за счет истца, которое выразилось в том, что ответчик неосновательно, т.е. без законных на то оснований, пользовался имуществом истца, не внося за это плату, поэтому указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Довод представителей ответчика о том, что представленными в суд квитанциями, подтверждается тот факт, что ответчик оплачивает коммунальные платежи и потому не имеет никаких задолженностей, суд считает несостоятельным, поскольку, ответчик, не являясь членом садоводческого товарищества, обязан также вносить плату за пользование объектами инфраструктуры.

Довод представителей ответчика о том, что ответчик не пользуется имуществом истца, суд считает несостоятельным и опровергающимися представленными истцом в суд доказательствами.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 100 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы за услуги представителя, с учетом сложности дела, степени участия в нем представителя, т.е. в размере заявленных исковых требований - 15000 рублей.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать оплаченную при подаче иска госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2411 рублей.

Таким образом, всего в пользу истца с ответчика следует взыскать 91 111 рублей ( 73700 руб. + 15000 руб. + 2411 руб.)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ « ФИТО» удовлетворить частично.

Обязать Иващенко К.И. заключить с Садоводческим Некоммерческим Товариществом «ФИТО» договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «ФИТО» на условиях и в порядке, установленных решением общего собрания членов СНТ «ФИТО» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Иващенко К.И. в пользу Садоводческого Некоммерческого Товарищества «ФИТО» денежные средства в размере

91 111 ( девяносто одна тысяча сто одиннадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10-ти дней.

Федеральный судья