Дело № 2-8346/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18.11.2011 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бобровой Ю.М., при секретаре Панкратовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8346/11 по иску ОАО «ОТП Банк» к Купелян А.С., Беляева С.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании ссудной задолженности. В обоснование иска указывал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ОТП Банк» и выступающими в качестве солидарных заемщиков Купелян А.С. и Беляева С.Ю. был заключен кредитный договор № №, согласно которому истец предоставил ответчикам кредит в размере 173 113, 00 Швейцарских франков, под 11, 70 % годовых, сроком на 240 месяцев. Согласно п 2.3.1 Кредитного договора Заемщик обязуется возвращать Банку сумму полученного кредита и выплачивать проценты за пользование кредитом в размере и сроки, установленные кредитным договором, выплачивать неустойку за несвоевременно выполненные обязательства в соответствии с п. 4.3 кредитного договора, а также возмещать убытки Банка, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по кредитному договору, в полной сумме сверх неустойки. Кредитные денежные средства предоставлены ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств на валютный счет №, открытый в рамках кредитного договора на имя Купелян А.С., в размере 173 113 Швейцарских франков. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Погашение суммы кредита согласно разделу 3 «Порядок расчетов» Кредитного договора производится путем перечисления ответчиками ежемесячных аннуитетных платежей. Размер аннуитетного платежа равен 1 872, 01 Швейцарских франков. Обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами ответчиками не исполняются, что является нарушением условий кредитного договора и служит основанием для досрочного возращения кредитных средств. Предъявленные банком ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору Ответчиками до настоящего времени не исполнены. В соответствии с п. 4.3 Кредитного договора в случае несвоевременного возврата кредита и несвоевременной уплаты процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить Банку неустойку за период просрочки в размере 0,2 % в день от неуплаченной суммы, за каждый день просрочки, до дня уплаты (включительно). На основании п. 1.3 Кредитного договора, при просрочке обязательств Заемщика по возврату суммы кредита, когда банк досрочно потребовал возврата кредита, в соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязан уплачивать Банку тройную ставку процентов (повышенный размер процентов). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 215 782, 58 Швейцарских франков. С учетом изложенного, истец просил взыскать солидарно с Купелян А.С. и Беляева С.Ю. сумму задолженности по кредитному договору в размере 215 982, 58 Швейцарских франков, уплаченную госпошлину в размере 47 128 руб., 73 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену квартиры при ее реализации с публичных торгов в размере 8 883 000 руб. 00 коп.
Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержала.
Ответчики в суд не явились, ходатайства об отложении, уточнений и возражений на иск не представили. С учетом имеющихся подтверждений об извещении ответчика, суд, руководствуясь требованиями п. 2 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Возражений по иску ответчиком в суд представлено не было.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ - Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 819 ГК РФ - По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ - Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) (п.1. статьи 334 ГК РФ).
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 статьи 348 ГКРФ).
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (п. 1 статьи 349 ГК).
В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества) требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества)» не установлены иные правила.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ОТП Банк» и выступающими в качестве солидарных заемщиков Купелян А.С. и Беляева С.Ю. был заключен кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчикам кредит в размере 173 113, 00 Швейцарских франков, под 11, 70 % годовых, сроком на 240 месяцев. Согласно п 2.3.1 Кредитного договора Заемщик обязуется возвращать Банку сумму полученного кредита и выплачивать проценты за пользование кредитом в размере и сроки, установленные кредитным договором, выплачивать неустойку за несвоевременно выполненные обязательства в соответствии с п. 4.3 кредитного договора, а также возмещать убытки Банка, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по кредитному договору, в полной сумме сверх неустойки. Кредитные денежные средства предоставлены ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств на валютный счет №, открытый в рамках кредитного договора на имя Купелян А.С., в размере 173 113 Швейцарских франков. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Погашение суммы кредита согласно разделу 3 «Порядок расчетов» Кредитного договора производится путем перечисления ответчиками ежемесячных аннуитетных платежей. Размер аннуитетного платежа равен 1 872, 01 Швейцарских франков. Обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами ответчиками не исполняются, что является нарушением условий кредитного договора и служит основанием для досрочного возращения кредитных средств. Предъявленные банком ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору Ответчиками до настоящего времени не исполнены. В соответствии с п. 4.3 Кредитного договора в случае несвоевременного возврата кредита и несвоевременной уплаты процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить Банку неустойку за период просрочки в размере 0,2 % в день от неуплаченной суммы, за каждый день просрочки, до дня уплаты (включительно). На основании п. 1.3 Кредитного договора, при просрочке обязательств Заемщика по возврату суммы кредита, когда банк досрочно потребовал возврата кредита, в соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязан уплачивать Банку тройную ставку процентов (повышенный размер процентов). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 215 782, 58 Швейцарских франков.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат, уплаченной при подаче иска. госпошлины в сумме 47 128 руб., 73 коп.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, 206, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «ОТП Банк» к Купелян А.С. и Беляева С.Ю. – удовлетворить.
Взыскать в пользу ОАО «ОТП Банк» солидарно с Купелян А.С. и Беляева С.Ю. сумму задолженности по кредитному договору в размере 215 782, 58 Швейцарских франков (в рублях по курсу ЦБ РФ на дату оплаты).
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадбю 84,9 кв.м., в том числе жилой площадью 60, 2 кв.м., расположенной на 5 этаже 12-этажного жилого дома, принадлежащую на праве общей совместной собственности Купелян А.С., Беляева С.Ю.. Установить начальную продажную цену квартиры при ее реализации публичных торгов в размере 8 883 000 руб. 00 коп.
Взыскать с Купелян А.С. в счет возврата госпошлины 23 564 руб. 36 коп.
Взыскать с Беляева С.Ю. в счет возврата госпошлины 23 564 руб. 36 коп.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в 10-тидневный срок.
Ответчик вправе подать в Симоновский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии решения.
Федеральный судья Ю.М. Боброва