Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Кулешова В.А.,
с участием прокурора Лоскутовой А.Е.,
при секретаре Соколовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1343/11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и Префектуры ЮАО г.Москвы к Соломатина Л.Р. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства и встречному иску Соломатина Л.Р. к Префектуре ЮАО г.Москвы и Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об обязании предоставить жилое помещение в районе проживания
У С Т А Н О В И Л:
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу с отселением проживающих в нем жителей.
Распоряжением Префектуры ЮАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Соломатина Л.Р., занимающей в <адрес> комнату жилой площадью 25,0 кв.м. и общей площадью 41,42 кв.м., было предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной <адрес> доме-новостройке <адрес> в <адрес> жилой площадью 15,6 кв.м. и общей площадью 42,7 кв.м.
В связи с отказом от переезда на предоставленную жилую площадь Департамент ЖПиЖФ г.Москвы и Префектура ЮАО г.Москвы обратились в суд с иском о переселении Соломатина Л.Р. по вышеуказанному адресу и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.62).
Соломатина Л.Р. иск не признала и предъявила к Департаменту ЖПиЖФ г.Москвы и Префектуре ЮАО г.Москвы встречный иск (л.д.28-29) об обязании при переезде предоставить ей жилое помещение в районе проживания, включая близлежащие районы ЮАО г.Москвы (Даниловский, Нагорный, Нагатино-Садовники).
В судебное заседание представитель истцов Дементьев С.С.И. явился, на исковых требованиях настаивает, в удовлетворении встречного иска просит отказать.
Соломатина Л.Р., напротив, настаивает на удовлетворении встречных исковых требований и отклонении первоначального иска.
ОУФМС Донского района, заявленное по иску третьим лицом, в суд своего представителя не направило, отзыв на иск не представило.
Суд, заслушав представителя истцов и ответчика Соломатина Л.Р., исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск Департамента ЖПиЖФ г.Москвы и Префектуры ЮАО г.Москвы удовлетворить, а в иске Соломатина Л.Р. отказать, находит первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные – отклонению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе разбирательства дела, <адрес>, в котором Соломатина Л.Р. занимает комнату размером 25,0 кв.м. в 22-х комнатной коммунальной <адрес>, подлежит сносу как аварийный в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №
От предложенных для переселения жилых помещений Соломатина Л.Р. отказалась, ссылаясь на то, что эти помещения находятся за пределами района ее проживания.
Согласно ст.4 Закона г.Москвы от 31.05.2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г.Москве», основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.
При этом, согласно ст.13 Закона, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.
Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом, в соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Предоставленное Соломатина Л.Р. в связи со сносом дома жилое помещение соответствует требованиям вышеперечисленных норм закона.
В обосновании своих встречных исковых требований Соломатина Л.Р. ссылается на положения ч.1 ст.3 Закона г.Москвы от 31.05.2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г.Москве», согласно которым гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания.
Однако, данная ссылка является ошибочной, поскольку согласно п.3 части 3 той же нормы Закона, часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случае предоставления жилых помещений гражданам, подлежащим неотложному отселению из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, вследствие повреждений, полученных в результате взрывов, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций.
Поскольку <адрес> в установленном порядке признан аварийным, то, следовательно, положения ч.1 ст.3 вышеуказанного Закона в данном случае неприменимы.
С учетом данных обстоятельств, суд полагает исковые требования Департамента ЖПиЖФ г.Москвы и Префектуры ЮАО г.Москвы о выселении Соломатина Л.Р. из занимаемого жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречный иск - отклонению. При этом, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Соломатина Л.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить. Выселить Соломатина Л.Р. из комнаты размером 25,0 кв.м. в 22-х комнатной коммунальной <адрес> в <адрес> в предоставленную по договору социального найма отдельную однокомнатную <адрес>
Обязать отделение района Донской УФМС России по г.Москве в ЮАО снять Соломатина Л.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного иска Соломатина Л.Р. Л.Р. к Префектуре ЮАО г.Москвы и Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы об обязании предоставить жилое помещение в районе проживания отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10-ти дней.
Судья