Дело № 2-226/12
Решение
Именем Российской Федерации
07.02.2012 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бобровой Ю.М., при секретаре Панкратовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/2012 по иску ГУП «ДЕЗ района Нагатино-Садовники» г. Москвы к Дронова Н.Н. и Дронов С.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
Установил:
ГУП «ДЕЗ района Нагатино-Садовники» г. Москвы обратился в суд с исковыми требованиями к Дронова Н.Н. и Дронов С.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В обоснование исковых требований, истец указывал, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является Дронова Н.Н. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены семьи - <данные изъяты> Д.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> Д.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Дронов С.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Для оплаты за жилищно-коммунальные услуги им открыт лицевой счет №. Обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги наниматель и члены семьи нанимателя исполняют недобросовестно. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77841 руб. 92 коп. она до настоящего времени ответчиками не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77841 руб. 92 коп. и госпошлину в размере 2535 руб. 26 коп.
Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала, представила справку о состоянии лицевого счета в подтверждение позиции истца.
Ответчик Дронова Н.Н. в суд явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, указывая, что расчет произведен истцом фактически произвольно и не подтвержден надлежащим образом. Представила письменные возражения на иск.
Ответчик Дронов С.З. в суд не явился, о дате судебного заседания извещен лично, ходатайства об отложении дела и возражений на исковые требования не представил.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дронов С.З.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. (часть 1 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ).
Судом установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Дронова Н.Н.(ответчик), Д.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. (<данные изъяты>), Д.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. (<данные изъяты>), сын Дронов С.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик).В данном жилом помещении установка квартирных приборов учёта (далее КПУ) произведена ДД.ММ.ГГГГ До момента установки КПУ, расчет начислений за водопотребление в многоквартирных домах производился в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствования расчетов за холодную, горячую и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы», «Порядка начисления платежей за коммунальные услуги (горячая вода, холодная вода и водоотведение) в жилых помещениях по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета», утвержденного первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы П. Н. Аксеновым, изменений и дополнений, внесенных в Порядок начисления платежей за коммунальные услуги (холодная, горячая вода и водоотведение) в жилых помещениях по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета, утвержденных Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.П.Бирюковым ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с. 5.3.1 «Порядка начисления платежей за коммунальные услуги в жилых помещениях по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета», утвержденного Первым заместителем Мэра Москвы Аксенова П.Н. в Правительстве Москвы ДД.ММ.ГГГГ - «за коммунальные услуги, оплачиваемые по показаниям приборов учета, включаются начисления за текущий месяц по показаниям предшествующего». Сведения о фактическом потреблении водных ресурсов передаются в абонентский отдел сотрудниками инженерной службы Вашей организации. При этом начисления в пределах нормативов допускается в случаях, если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета (п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307).
Дом, в котором проживает ответчик, ДНУ оборудован. Самостоятельное исчисление объёмов потребления грубо нарушает положения вышеназванных нормативных актов и ведет к образованию задолженности.
Семья Дронова Н.Н. относится к льготной категории граждан «Многодетные семьи».
В соответствии с законом №60 от 23 ноября 2005г. «О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве», статья 29. «Оказание натуральной помощи и предоставление льгот многодетным семьям» п.2 Многодетным семьям оказывается натуральная помощь, и предоставляются льготы «по установлению размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и на условиях, установленных Правительством Москвы».
Постановление Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» устанавливает многодетным семьям льготную скидку в размере 30% в пределах социальной нормы на «отопление» и нормативов потребления за услуги водопотребления, газоснабжения и электроснабжения (при предъявлении документа, дающего право на меры социальной поддержки - «Удостоверение многодетной семьи»).
Скидка на услугу «содержание и ремонт жилых помещений» данной льготой не предусмотрена. Выписка из «Справочника мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг в городе Москве» Правовая база: постановление Правительства Москвы от 07.12.2004 № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг».
Льгота распространяется на Дронова Н.Н. и её детей.
Бывший ответственный наниматель (мать ответчика), Д.В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Свидетельством о смерти, выданным Царицынским отделом ЗАГС. По данным полученным из паспортного стола, выписка Д.В.Г. произведена ДД.ММ.ГГГГ
Перерасчёт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведён, но в текущих квитанциях не может быть отражен, до момента ликвидации задолженности.
Начисления коммунальных услуг на гостей истцом производились в соответствии со
Списком иностранных граждан, поставленных на миграционный учет в отделение по району Нагатино-Садовники, предоставленным Отделением по району Нагатино-Садовники ОУФМС России по г. Москве в Южном административном округе от ДД.ММ.ГГГГ № Регистрация иностранного гражданина произведена по заявлению Дронова Н.Н.
Б.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Квартирные приборы учёта установлены ДД.ММ.ГГГГ
Регистрация счётчиков произведена ДД.ММ.ГГГГ Первые показания были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ Перерасчёт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен. Сумма перерасчета отнесена в счёт числящейся задолженности. Перерасчёт, произведённый в связи с установкой квартирных приборов учета, к рассматриваемому периоду формирования долга не относится.
Ответчица начала производить оплату с ДД.ММ.ГГГГ При наличии задолженности оплаты автоматически распределяются по тем месяцам и услугам, по которым числится задолженность. Принимая во внимание сложность в определении соотношения произведённых в нарушение сроков оплат к неоплаченным периодам, считаем возможным учитывать оплаченные суммы в счет числящейся по лицевому счёту задолженности, исключая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства, суд считает, свидетельствуют о размере образовавшейся задолженности и опровергают доводы ответчицы, отраженные в возражениях на иск.
Расчет задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77841 руб. 92 коп. нашел свое подтверждение, однако из данной суммы задолженности суд считает необходимым исключить оплату за август 2010г. в сумме 2 587 руб. 06 (л.д. 51), в связи с чем, считает подлежащей взысканию сумму задолженности в размере 75 254 руб. 86 коп.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответственность по оплате коммунальных платежей должна быть возложена на нанимателей квартиры в солидарном порядке.
Также, в силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым требования истца о взыскании суммы госпошлины, оплаченной при подаче иска, удовлетворить, взыскав ее в равных долях с каждого из ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 229 руб. с каждого.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Дронова Н.Н. и Дронов С.З. в пользу ГУП «ДЕЗ района Нагатино-Садовники» г. Москвы задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 75 254 руб. 86 коп.
Взыскать с Дронова Н.Н. в пользу ГУП «ДЕЗ района Нагатино-Садовники» г. Москвы 1 229 руб.
Взыскать с Дронов С.З. в пользу ГУП «ДЕЗ района Нагатино-Садовники» г. Москвы 1 229 руб.
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение 1 месяца.
Федеральный судья Боброва Ю.М.