Дело № 2-664/12
Заочное решение
Именем Российской Федерации
09.02.2012 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бобровой Ю.М., при секретаре Панкратовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/12 по иску Фомичевой О.М. к Шалькину О.Н. о расторжении договора безвозмездного, бессрочного пользования жилым помещением,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного, бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, а также о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. С учетом мнения представителя истца, и имеющихся подтверждений об извещении ответчика, суд, руководствуясь требованиями п. 2 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Возражений по иску ответчиком в суд представлено не было.
Третье лицо В.Л.М. в суд явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между В.Л.М. и Фомичевой О.М. был заключен договор пожизненной ренты, согласно которому Фомичева О.М. (плательщик ренты) обязуется осуществлять выплату рентных платежей В.Л.М. пожизненно, сохраняя в ее пожизненном бесплатном пользовании квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (п. 6 договора пожизненной ренты).
ДД.ММ.ГГГГ Богородским отделом ЗАГС <адрес> зарегистрирован брак между Фомичевой О.М. и Шалькину О.Н.
ДД.ММ.ГГГГ между Шалъкиным О.Н. и Фомичевой О.М. заключен договор безвозмездного, бессрочного пользования жилым помещением, а именно принадлежащей по праву собственности Фомичевой О.М., квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ Шалькину О.Н. постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги №.
Фомичевой О.М. ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. С момента регистрации брака с Шалькину О.Н., последний проживал совместно с истцом по адресу: <адрес>. Фактически Шалькину О.Н. после регистрации в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не вселялся и ни одного дня не проживал. В квартиру по месту регистрации не переезжал, его личных и носильных вещей в указанной квартире ни когда не было. Все это время Шалькину О.Н. проживал в другом месте, и никогда никаких попыток вселиться на жилую площадь по месту регистрации с его стороны не предпринималось. В настоящее время Шалькину О.Н. проживает по адресу: <адрес>. После прекращения брачных отношений ответчик не ведет общего хозяйства с истцом.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Шалъкиным О.Н. и Фомичевой О.М. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии со ст.451 ГК РФ является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, и является основанием для его расторжения.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Кроме этого, согласно Постановлению пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 п. 11 п.п. "а" - членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. Согласно п. 13 этого же постановления - По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно п. 12 Договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ - плательщик
ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять указанную квартиру только с предварительного письменного согласия Получателя ренты.
В данном случае В.Л.М. при заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением между Фомичевой О.М. и Шалькину О.Н. ни какого, письменного согласия на вселение и регистрацию в вышеуказанную квартиру Шалькину О.Н. не давала.
В соответствии с ч. 2 ст. 452ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Поскольку спорный договор в установленном порядке зарегистрирован не был, ответчик ни в выписке ЕГРП, ни в домовой книге зарегистрированным по условиям оспариваемого договора не значится, а отчуждение квартиры истцом могло быть осуществлено только с согласия рентополучателя, то суд полагает, что исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, 206, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Договор безвозмездного, бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Фомичевой О.М. к Шалькину О.Н. - расторгнуть.
Расторжение договора безвозмездного, бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для снятия Шалькину О.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 1 месяца.
Ответчик вправе подать в Симоновский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии решения.
Федеральный судья Боброва Ю.М.