РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сибай 23 сентября 2010 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Юнусова Ш.Ш.,
при секретаре Гридневой Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панфиловой Н.М. к администрации городского округа г.Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Панфилова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный в ...
При этом истец утверждает, что проживает в указанном жилом доме с 1976 года. Дом был выделен ей по месту работы в подхозе «Дружба» ОАО «БМСК». С указанного времени по настоящее время заявитель проживает в данном доме, осуществляют текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Заявитель во внесудебном порядке не может оформить право собственности на дом и зарегистрировать его. В регистрации ее права собственности на жилой дом отказывают, поскольку отсутствует государственная регистрация ранее возникших прав на данный объект недвижимости. Жилой дом не числится в реестрах муниципального имущества и государственного имущества Республики Башкортостан. Указывает, что у нее возникло права на приватизацию жилого помещения, но реализовать данное право она не может.
В судебном заседании Панфилова Н.М., ее представитель Дарвина С.А. поддержала исковое заявление, просили его удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Сибай Уметбаева Г.Ф. исковые требования признала полностью.
Признание иска представителем ответчика не затрагивает права и охраняемые интересы третьих лиц, не противоречит закону и судом принимается.
Выслушав стороны, и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно домовой книге жилого дома, расположенного ... следует, что истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 01 апреля 1976 года.
В архивном фонде администрации ГО г.Сибай отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный ... Данное обстоятельство подтверждается справкой указанного органа местного самоуправления за Номер обезличен.
Как следует из справки Номер обезличен, выданной Комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ Дата обезличена дом, расположенный в ... в реестре муниципального имущество ГО г.Сибай не числится.
Согласно справке Номер обезличен, выданной Минземимущества РБ Дата обезличена в реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном в ...
Из справки Номер обезличен выданной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан Дата обезличена следует, что объект недвижимости, расположенный в ... в реестр федерального имущества по состоянию на Дата обезличена не заявлен.
Дата обезличена года ответчиком выдан ордер на имя Панфиловой Н.М. на право занятия жилого помещения, жилой площадью 35,5 кв.м., расположенный в ...
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Суд находит установленным, что факт отсутствия соответствующих документов о передачи жилых помещений жилого дома по ... - от прежнего собственника ОАО «Башмедьстрой» в муниципальную собственность, и что по указанной причине истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовались истцы.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Поскольку, спорное жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма до Дата обезличена, фактически не передано в муниципальную собственность, вина истца в указанном обстоятельстве судом не установлено, суд считает установленным право собственности Панфиловой Н.М. на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В силу положений ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Совокупность исследованных доказательств дают суду основание признать право собственности Панфиловой Н.М. жилым домом ...
Определением суда Дата обезличена при принятии иска к производству суда Панфиловой Н.М. судом представлена отсрочка по оплате госпошлины в размере 1559, 52 рублей до принятия судом окончательного решения по существу спора.
Поскольку истцом не заявлено требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, в соответствии со ст.98 ГПК РФ госпошлина в размере 1559, 52 рублей подлежит взысканию с истца в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковое заявление Панфиловой Н.М. к администрации городского округа г.Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Панфиловой Н.М., Дата обезличена, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ...
Взыскать с Панфиловой Н.М. в доход федерального бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1559 (одна тысяча пятьсот пятьдесят девять) рублей 52 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий