Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Сибай 04 октября 2010 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Сафин Ф.Ф.,
с участием истца Загидуллиной Г.Б., представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Султаншиной Н.А.,
при секретаре Исхаковой З.Р.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Загидуллиной Г.Б. к Бердиеву Н.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Загидуллина Г.Б. обратилась с иском к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением по ... утверждая, что по договору купли-продажи от 23.10.2008 г. она приобрела в собственность указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При обращении в паспортной стол она узнала, что бывший собственник Бердиев Н.Г. в указанной комнате числиться зарегистрированным, о чем она не знала, при по покупке, данный вопрос ими не оговаривался. Она не знает, где сейчас проживает Бердиев, в комнате не живет, выехал сразу после продажи, в родственных отношениях она с ним не состоит, вопрос о снятии его с регистрации без обращения в суд невозможен.
В судебном заседании Загидуллина поддержал исковые требования.
Судебная повестка, направленная ответчику по последнему известному месту его жительства, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает.
Поэтому к участию в качестве представителя Бердиева Н.Г. в порядке ст. 50 ГПК РФ суд привлек адвоката Султаншину Н.А., которая признала предъявленные исковые требования законным и обоснованными.
Выслушав доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Загидуллиной Г.Б. законными, обоснованными по нижеуказанным обстоятельствам.
Комната, расположенная по адресу: ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена была продана истцу Загидуллиной прежними собственниками - ответчиком Бердиевым и Иксановым истцу, которым она принадлежала по 1/2 доли. Договор зарегистрирован в регистрационной службе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданным Сибайским отделом УФРС по РБ.
В соответствии со ст.30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться).
Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто. Он к члену семьи истца - собственника жилого помещения, не относится.
Следовательно, ответчик Бердиев, будучи зарегистрированным в комнате по ..., принадлежащей истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, в связи с чем требования истца о прекращении его права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает гарантированное законом право Бердиева как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Загидуллиной Г.Б. удовлетворить.
Признать Бердиева Н.Г., Дата обезличена
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Бердиева Н.Г. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме и оглашено 14 октября 2010 года
Судья: