Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Сибай 07 июля 2010 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Юлмухаметова А.М.,
с участием истцов Маловой А.А., Малова А.М., их представителя адвоката Балябиной Г.А., представителя ответчика администрации городского округа г.Сибай Башировой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Хамматовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Маловой А.А., Малова А.М. к Администрации городского округа г.Сибай Республики Башкортостан (далее Администрация ГО г.Сибай) о признании права на жилую площадь и заключения договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Малова А.А., Малов А.М. обратились с иском к Администрации ГО г.Сибай о признании права на жилую площадь и заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по ..., мотивируя это тем, что они зарегистрированы в указанной квартире с 2001 года, а также зарегистрирован в квартире её дедушка Кулгарин Ф.Я.. Указанная жилая площадь была предоставлена Кулгарину Ф.Я «Жилтехстрой» СМУ-1 в 1958 году. В 1973 году её бабушка Кулгарина Г.С. прописала Рябчикова В.В., когда она умерла, лицевые счёта поделили, закрепив за последним комнату размером 10,2 кв.м.. Приговором от 24 декабря 2009года Рябчиков осужден по ст.119 ч.1 УК РФ за угрозу убийством Маловой А.А. и её дочери Алеси, был выселен в общежитие. В настоящее время с ними проживет Кулгарин Ф.Я., 80 лет, за которым требуется уход и жильё. Рябчиков был прописан без ее согласия. Она обратилась в администрацию ГО г.Сибай с просьбой о присоединении освободившейся комнаты, и получила отказ, так как дом подлежит сносу в рамках реализации адресной РБ по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2009 года. Кулгарин подал заявление о регистрации в данной квартире.
В судебном заседании истцы Малова А.А., Малов А.М. изменили требования, пояснив, что ответчик путём отключения света, газа, воды, вынудил переселиться в квартиру ..., так как дом ... подлежал сносу. Просят признать за ними право на комнату в квартире ..., обязать администрацию заключить с ними договор социального найма на комнату, зарегистрировать в квартире ... третьего лица Кулгарина Ф.Я..
Ответчик представитель администрации ГО г.Сибай Баширова Г.Р. иск не признала и пояснила, что постановлением Администрации ГО г.Сибай от 12.12.2006 №2044 многоквартирный жилой дом №22 по ул.Островского признан аварийным и включен в адресную Программу РБ по переселению из аварийного жилищного фонда на 2009 год и подлежит сносу. Постановлением Администрации ГО г.Сибай от 14 мая 2010 года №741 Маловой А.А. предоставлены две комнаты №№ Номер обезличен жилой площадью 28,8 кв.м. в жилом доме по ..., в котором она и члены ее семьи на сегодняшний день проживают. Учитывая, что наниматель и члены его семьи занимали две комнаты в коммунальной квартире по ..., им предоставляется жилое помещение, состоящее из того же числа комнат. Согласно cт.92 ч.1 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, и согласно ст.92 ч.3 ЖК РФ не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV ЖК РФ.
Третье лицо Кулгарин Ф.Я. в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть без его участия.
Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Из договора найма жилого помещения по ул.Островского, д.22, кв.3 в г.Сибай от 20 февраля 1962 года следует, что Кулгарину указанное жилое помещение сдано в наём.
Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда от 22 октября 1999 года следует, что истцу Маловой (в девичестве Габдулхакова А.А.) и членам её семьи жилое помещение по ул.Островского, д.22, кв3, г.Сибай предоставлено во владение и бессрочное пользование.
Из свидетельства о заключении брака Номер обезличен выданного Дата обезличена года отделом ЗАГС администрации г.Сибай РБ следует, что Малов А.М. и Габдулхакова А.А. заключили брак Дата обезличена. Жене присвоена фамилия Малова.
Из справки № Номер обезличен выданной Дата обезличена года ООО «ИРКЦ» следует, что истец Малова А.А. была зарегистрирована по ..., имеет следующий состав семьи: Малову А.А., 19 ноября 2003г.р. - дочь, Малова А.М., 08 августа 1970 г.р. - мужа.
Из постановления администрации ГО г.Сибай Республики Башкортостан № 2044 от 12 декабря 2006года следует, что утверждено заключение о признании жилых домов непригодными для проживания, в том числе дома ....
Из постановления администрации ГО г.Сибай РБ№ 741 от 11 мая 2010 года следует, что в рамках реализации адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2009 год истцу Маловой А.А. и её членам семьи: Малову А.М., Маловой А.А., предоставлены две комнаты № Номер обезличен площадью 28 кв.м., в новом жилом доме по ....
Согласно ст. 89 ч.1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из экспликации к поэтажному плану нежилого здания, следует, что общая площадь комнат №Номер обезличен расположенных по ... составлял 44,8 кв.м (55-10,2 кв.м =44,8).
Из кадастрового паспорта жилого помещения по ул.... следует, что общая площадь выделенных Маловым жилых комнат составляет 55 кв.м (64,2 - 12,2 =55).
В связи с этим, суд находит, что администрацией ГО г.Сибай в связи с выселением семьи Маловых из комнат №Номер обезличен квартиры ..., предоставлено благоустроенное жилое помещение в новом доме ..., с соблюдением положений ст.89 ЖК РФ.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации oт 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Из постановления Администрации ГО г.Сибай РБ № 925 от 15.06.2010 № следует, что комната №6 жилой площадью 12,2, кв.м. расположенная по ул. Булякова, д.1, кв.34, г.Сибай признана маневренным жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда городского округа город Сибай РБ.
Требования истцов о признании за ними право на комнату №6 в квартире №34 в доме №1 по ул.Булякова г.Сибай, обязании администрацию г.Сибай заключить с ними договор социального найма на эту комнату, зарегистрировать в квартире №34 дома №1 по ул. Булякова г.Сибай третье лицо Кулгарина Ф.Я. не основаны на законе, являются необоснованными, и поэтому не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Маловой А.А., Малова А.М. к Администрации ГО г.Сибай о признании право на комнату ..., обязаниии заключить договор социального найма на указанную комнату - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: