копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сибай 27 января 2011 года
Судья Сибайского городского суда Республики Башкортостан Сафин Ф.Ф.,
с участием истцов Гордеевой О.В., Гордеева В.Н.,
третьих лиц Ершовой А.И., Ершова С.И., Гордеевой А.Ф.,
при секретаре Исхаковой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой О.В., Гордеева В.Н., Гордеевой А.Ф. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, определив за Гордеевой О.В. и Гордеевым В.Н. право долевой собственности на спорное жилое помещение в размере 1/2 доли за каждым.
В обоснование исковых требований указано, что Гордеева О.В. 07.04.1995 года произвела обмен своей жилплощади (квартиры) на квартиру по указанному адресу, где прописалась с мужем, произвели ремонт. Жилой дом был ведомственным жильем Сибайского филиала БГПУ, при вселении им Администрация г.Сибай 10.02.1995 г. выдала ордер №№ на жилое помещение. В доме они стали проживать вместе со свекровью Гордеевой А.Ф., сыном Гордеевым Е.В., дочерью Гордеевой Е.В. В 2007 года они построили пристрой к дому. При обращении в Сибайский институт БГУ Гордеевой выдали справку, что их жилой дом не числится на балансе института и исключен из реестра федерального имущества. При обращении в Комитет по управлению собственностью также выдали справку о том, что квартира в реестре муниципального имущества не числится, пояснили, что передача ее жилого дома из федеральной собственности в муниципальную проведена ненадлежащим образом. Она не может приватизировать дом, приобрести в собственность земельный участок. Решение суда ей необходимо для регистрации права собственности на указанный дом.
В судебном заседании Гордеева О.В., Гордеев В.Н. и их представитель Полозков Д.А. поддержали исковое требование по указанным в иске основаниям. Пояснили, что в квартире так же зарегистрированы свекровь Гордеева А.Ф., дочь Ершова Е.В., 1981 г.р., и внучка Ершова Ангелина, 2006 г.р., которые от участия в приватизации отказываются.
Представитель ответчика администрации ГО г. Сибай в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, с заявлением в порядке ст.167 ГПК РФ не обращались.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по г. Сибай Псянчин Р.Ш. в судебном заседании не участвовал, направил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщив, что не возражает иску Гордеевых.
Третьи лица Гордеева А.Ф., Ершов С.И. и Ершова Е.В. в судебном заседании не возражали исковому заявлению Гордеевых, показали, что Ангелина их дочь, и они не хотят, чтобы она участвовала в приватизации квартиры. Ершова Е.В. также отказалась от участия в приватизации квартиры.
Выслушав истцов, заинтересованных лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Гордеевы состоят в зарегистрированном браке с 1980 года.
Из выписки из постановления администрации г. Сибай №92 от 10.02.1995 года следует, что Гордеевой Е.В. разрешено произвести обмен с Сулеймановой 3.3. трехкомнатной квартиры жилой площадью 38,8 кв.м., по <адрес>, на трехкомнатный особняк жилой площадью 43,3 кв.м., по <адрес>
10 февраля 1995 года истцу Гордеевой О.В. для заселения с семьей в составе мужа Гордеева В.Н., свекрови Гордеевой А.Ф., сына Гордеева Е.В., дочери Гордеевой Е.В. выдан ордер на указанную квартиру за №13.
Согласно справке № 684 от 11.11.2010 г. Сибайского института БГУ жилой двухквартирный дом по <адрес> по состоянию на 10.11.2010 года на балансе института не числится, данный объект жилого фонда из реестра федерального имущества исключен.
Из справки от 13.11.2010 г. №1914 КУС Минземимущества г. Сибай, в реестре муниципального имущества ГО <адрес>., не числится.
Согласно письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Республики Башкортостан №7-5733 от 17 октября 2008 года объект жилого фонда, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на балансе Государственного образовательного учреждения БГУ на праве оперативного управления, из реестра федерального имущества исключен.
Как видно из домой книги в квартире <адрес> зарегистрированы Гордеева О.В., Гордеев В.Н., Гордеева А.Ф., Гордеев Е.В., Ершова Е.В., Ершова А.С.
Гордеев Е.В. умер 14.04.2009 года.
Из технического описания объекта на 13.03.2007 года видно, что общая площадь квартиры - 118,7 кв. м., жилая - 66,7 кв.м.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовались истцы.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Квартира, расположенная в <адрес>. на балансе какой-либо организаций города не состоит, в реестре федерального, республиканского и муниципального имущества ГО г. Сибай РБ не числится.
Поскольку, спорное жилое помещение, предоставленное Гордеевым по ордеру №13 от 10.02.1995 года, фактически не передано в муниципальную собственность, вина истцов в указанном обстоятельстве судом не установлена, приватизация истцами квартиры путем заключения договора не возможна.
Родители Ершовой Ангелины Сергеевны, 15.06.2006 года рождения, Ершова Е.В. и Ершов С.И. отказались от участия дочери в приватизации квартиры, о чем было заявлено в судебном заседании. Гордеева А.Ф. и Ершова Е.В. так же отказались от участия в приватизации квартиры. Следовательно, за Гордеевой О.В. и Гордеевым В.Н. надлежит признать право долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по 1/2 доли каждому.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гордеевой О.В. и Гордеева В.Н. к Администрации городского округа г.Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Гордеевой О.В. и Гордеевым В.Н. право долевой собственности, в размере 1/2 доли каждого соответственно, в порядке приватизации, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме и оглашено 27 января 2011 года.
Судья: подпись
Копия верна Судья: Ф.Ф. Сафин
Секретарь суда: А.А. Мусина
СПРАВКА
Решение вступило в законную силу
07 февраля 2011 года
Судья: