Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Сибай 03 февраля 2011 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Юлмухаметова А.М.,
представителя ответчика Храмовой М.В. - адвоката Арсланова А.А.,
при секретаре судебного заседания Мухаметкуловой А.М.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Насырова Т И к Храмовой М В о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Насыров Т.И. обратился с иском к Храмовой М.В. о признании приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, утверждая, что указанный жилой дом является его собственностью. 23.04.2008 года по просьбе ответчика он зарегистрировал её в своём доме. Однако Храмова ни одного дня по указанному адресу не проживала, не несла расходы по его содержанию.
В судебном заседании истец Насыров Т.И. не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал.
Назначенный судом, в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Храмовой М.В. - адвокат Арсланов А.А. пояснил, что иск основан на действующем жилищном законодательстве.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан следует, что истец является собственником земельного участка под индивидуальное жилищное строительства по №, г.Сибай на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки МАУ «УЖКХ» № № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ответчик Храмова М.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по настоящее время по <адрес>
В соответствии со ст.30 ч.ч.1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
По смыслу вышеуказанных норм права договора должны быть исполнены в письменном виде. Установлено, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по пользованию вышеуказанным жилым помещением не достигнуто.
Согласно ст.420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, ….
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, суд находит, что ответчик, хотя и зарегистрирован в доме <адрес>, не имеет законных оснований пользования данным жилым помещением, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав, предусмотренных ст.30 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Насырова Т.И. к Храмовой М.В. удовлетворить.
Признать Храмову Марию Васильевну не приобретшей права на пользование жилым помещением, расположенном по <адрес>.
Решение является основанием для снятия Храмову М В, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья: