Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Сибай 29 апреля 2011 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Юлмухаметова A.M.,
с участием истца Байрамгуловой Ф.Я., ответчика Усманова Ш.Г.,
при секретаре судебного заседания Мухаметкуловой А.М.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Байрамгуловой Ф Я к Усманову Ш Г о признании недействительным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и применении последствий недействительности ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
Байрамгулова Ф.Я. обратилась с иском к Усманову Ш.Г. о признании недействительным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и применении последствий недействительности ничтожной сделки, мотивируя это тем, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства расположенного по ул<адрес>. При приобретении указанного объекта незавершенного строительства ответчик заверил в его хороших качествах, соответствующим условиям договора купли-продажи. После истечения пяти месяцев владения данным объектом незавершенного строительства, стали появляться его недостатки, т.е. крыша дома перекрыта металлочерепицей с грубым нарушением технологии покрытия (не совпадают наложение волн на стыках металлочерепицы, не соблюдены технологии крепления металлочерепицы к обрешетке), потолок дома деревянный, уложен из отходного материала (горбыля), через стыки которой сыпется утеплительный материал - перегной, для укладки полог, лаг и стоек крепления лаги использован сырой хвойной породы материал, не обработанный антисептиком, что привело к поражению грибком. После предъявления претензии о наличии существенных недостатков, был составлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указаны все недостатки объекта незавершенного строительства. С данными недостатками продавец Усманов Ш.Г. согласен и не отрицает их наличие.
В судебном заседании истец Байрамгулова Ф.Я. поддержала иск.
Ответчик Усманов Ш.Г. иск признал полностью, подал соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд на основании ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
В силу ст.167 ч.2 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ, ответчиком подлежит возместить истцу уплаченную им при подаче иска госпошлину в размере 16700 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Байрамгуловой Ф.Я. удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г<адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Байрамгуловой Ф.Я. и Усмановым Ш.Г. и применить последствия недействительности.
Взыскать с Усманова Ш Г в пользу Байрамгуловой Ф Я 1.700.000 рублей полученные во исполнение вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..
Обязать Байрамгулову Ф Я передать Усманову Ш Г по передаточному акту объект незавершенного строительства, находящийся на земельном участке по <адрес>.
Решение является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости на Усманова Ш Г в порядке, установленным действующим законодательством.
Взыскать с Усманова Ш Г в пользу Байрамгуловой Ф Я судебные расходы в размере 16.700 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: