РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай         06 июня 2011 года

Судья Сибайского городского суда Республики Башкортостан Ахмеджанов Х.М.,

с участием зам. прокурора г. Сибай Суюндукова Э.С.,

представителя истца Замановой Л.Ш.,

ответчика Жвыкина В.В.

представителя третьего лица Заровнятных (Жвыкиной) Л.И. - Камадлетдинова А.Г.,

при секретаре Мухаметкуловой А.М.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Валявина А.В. к Жвыкину В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из неправомерно занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Валявин А.В. обратился в суд с иском к Жвыкину В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из неправомерно занимаемого жилого помещения, расположенного по пр.<адрес>.

В обосновании иска Валявин А.В. указал, что указанная квартира передана ему Сибайским городским отделом судебных приставов УФССП по РБ на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 05 апреля 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ Однако, по настоящее время ответчик не освободил жилое помещение, не открывает двери, не впускает его, не снялся с регистрационного учета. Он неоднократно пытался попасть в квартиру, привлекал милицию, но безрезультатно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, из-за чего образовался долг в размере 92426,21 рублей. Он, как собственник квартиры, не может осуществлять свои права, поскольку в квартире проживает ответчик, который отказывается добровольно освободить жилое помещение.

Истец Валявин А.В. в судебном заседании не участвовал, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя Замановой Л.Ш.

Представитель истца Заманова Л.Ш. в судебном заседании поддержала исковые требования по заявленным основаниям, просит признать Жвыкина утратившим право пользования жилым помещением и выселить его, взыскать в ответчика задолженность по квартплате 92 426,21 рублей.

Ответчик Жвыкин В.В. иск не признал, пояснил, что более 10 лет прописан в спорной квартире, он ничего не должен Валявину, должна его бывшая жена Жвыкина Л.И. С Жвыкиной брак расторгнут, раздела имущества не производили. Жвыкина, в настоящее время Заровнятная, зарегистрирована по <адрес>, у нее есть магазин, а ему жить негде. Задолженность по квартплате образовалась из-за квартирантов.

Представитель третьего лица Камалетдинов А.Г. не согласен с решением судебного пристава-исполнителя о передачи спорной квартиры Жвыкиных Валявину, долг перед Валявиным был небольшой. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «ИРКЦ» в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлены.

Выслушав стороны, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, и исследовав материалы дела, суд находит иск Валявина подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Указанная квартира по пр.<адрес> принадлежит истцу на праве личной собственности на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 05 апреля 2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто.

Ответчик в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи истца - собственника жилого помещения не относится.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд находит, что ответчик Жвыкин, будучи зарегистрированным в квартире <адрес> принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав подлежат удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Валявина А.В. к Жвыкину В.В. удовлетворить.

Признать Жвыкина В.В. прекратившим (утратившим) права пользования и выселить его из квартиры <адрес>

Вступившее в законную силе решение суда является основанием для снятия Жвыкина В.В. с регистрационного учета из квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: