23 июня 2011 года           г. Сибай

Судья Сибайского городского суда Республики Башкортостан Ахмеджанов Х.М.

с участием представителей истца Лысенковой М.В., Тюрина С.В.,

ответчика Чуксиной Е.М.,

при секретаре Юнусовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Банк «Нейва» к Чуксиной Е М, Грачевой Г Л, ООО «Спутник» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО Банк «Нейва» (далее Банк) обратился в суд с иском к Чуксиной Е.М., Грачевой Г.Л., ООО «Спутник» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2945094,03 рублей, в том числе: основной долг - 2 857 904,79 рублей, долг по процентам - 82 546,88 рублей, пени по просроченному основному долгу - 3 403,63 рубля, пени по просроченным процентам - 1 238,73 рубля. Также заявлено требование о возмещении расходов по уплате госпошлины 26925,47 рублей при подаче иска в суд, и об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом с земельным участком, расположенный в <адрес>, производственное оборудование, расположенное в <адрес>.

В обоснование иска Банк указывает, что между Банком и Чуксиной Е.М. (далее Заёмщик) был заключён кредитный договор №ПК-2110-2832 от 06 декабря 2010 года (далее Договор), по условиям которого, Чуксиной был выдан кредит на сумму 2 900 000 рублей на потребительские нужды, под 21% годовых, сроком возврата по 15.09.2014 года. Банк свои обязательства выполнил своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на расчетный счет Заёмщика денежные средства в сумме 2 900 000 рублей путем перечисления денежных средств по расходному кассовому ордеру №23 от 13.12.2010г.

В обеспечение исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору были заключены: 1. договор залога недвижимого имущества № 2010-12/3 от 06 декабря 2010 г. с Грачевой Г.Л. - жилого дома общей площадью 110,9 кв.м., 1-этажный; с вспомогательными строениями: верандой, гаражом, уборной, погребом, выгребной ямой, скважиной, общей площадью застройки - 100,5 кв. м., земельный участок площадью 1 533 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>; 2) договор залога основных средств № ПК-ЗОС-2110-2832 от 06 декабря 2010 г. с ООО «Спутник» (со стороны общества-залогодателя договор подписан директором общества Кордопольцевой О.П.) - машина формующая ТФ-6-ОПП-00-0; печь ротационная хлебопекарная «Ротор-Агро» электрическая 202 Э-К; машина планетарная взбивательная МПВ-60; машина тестомесительная МТ-70; просеиватель муки вибрационный горизонтальный ПВГ-600М; котёл универсальный пищеварочный электрический КПНГЕ-60; машина тиражирования пряников А2-ТК-2Л.

В судебном заседании представители истца Лысенкова М.В., Тюрин С.В. заявили об уточнении исковых требований, просят взыскать с Чуксиной Е.М. задолженность по состоянию на 21 июня 2011г. в размере 3 104 296,64 рублей, в том числе: основной долг - 2 857 904,79 руб., долг по процентам - 187 780,79 руб., пени по просроченному основному долгу - 50 009,70 руб., пени по просроченным процентам - 8 601,74 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом с земельным участком, расположенного в г.Сибай по ул. Дружбы, 19, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в 1 597 600 рублей; производственное оборудование, расположенного <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в 2 005 708 рублей; а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 27 721,48 рублей.

Ответчик Чуксина Е.М. иск признала, и в то же время пояснила, что Банком на момент обращения в суд не произведена оценка предмета залога -производственного оборудования; с той оценочной стоимостью, указанной в иске не согласна. Первоначальная оценка нового оборудования производилась 06.12.2010г., а на момент подачи иска это производственное оборудование было использовано уже более 3-х месяцев и считает, что Банк должен был установить оценочную стоимость производственного оборудования на момент обращения в суд с учетом процента износа. В иске Банк указывает, что в период с 15.02.2011г. по 24.03.2011г. заемщиком произведены платежи в соответствии с графиком гашения кредита, но 23.03.2011 года отправляет ответчику требование о погашении долга, т.е. отправлено предупредительное письмо заблаговременно до образования какого-либо долга по кредиту. Она допустила просрочку только на 1 месяц.

Ответчик Грачева Г.Л. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, заявления об отложении заседания не заявила, о причине неявки не сообщила.

Представитель ООО «Спутник» извещен надлежаще, не явился на заседание, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав стороны, и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно пункту 1.1 кредитного договора №ПК-2110-2832 от 06 декабря 2010 года следует, что Банк обязался предоставить ответчику Чуксиной денежные средства в сумме 2 900 000 рублей сроком по 15 сентября 2014 года под 21% годовых на потребительские нужды, а последняя обязалась возвратить полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях, предусмотренным кредитным договором.

В обеспечение исполнения кредитного договора был заключен договор залога недвижимого имущества № 2010-12/3 от 06 декабря 2010 г. с Грачевой Г.Л. - жилого дома общей площадью 110,9 кв.м., 1-этажный; с вспомогательными строениями общей площадью застройки - 100,5 кв. м., земельного участка площадью 1 533 кв. м., расположенных по адресу: РБ, г. Сибай, ул. Дружбы, д. 19; производственное оборудование, расположенное в <адрес>.

Указанные договора составлены в соответствии с требованиями ст.ст. 334-339 ГК РФ.

Как следует из расходного кассового ордера №23 от 13 декабря 2010 года, Банк единовременно выдал Чуксиной Е.М. денежные средства в размере 2 900 000 рублей.

Согласно принятым обязательствам по указанному кредитному договору заемщик обязан был ежемесячно производить платежи по графику погашения кредита, но вносимые суммы были недостаточны для погашения возникшей задолженности, последний платеж произведен заемщиком 24 марта 2011г.

Полученный кредит и проценты за пользование кредитом погашаются Заёмщиком в соответствии с графиком погашения, установленным Кредитным договором. Датой погашения кредита или его части, а также датой уплаты процентов за пользование кредитом является дата внесения наличных денежных средств в кассу Залогодержателя, либо в случае безналичного перечисления денежных средств - дата поступления денежных средств на корреспондентский счёт Залогодержателя (п. 1.3. Кредитного договора). Проценты за пользование кредитом Заёмщик обязуется уплачивать в следующем порядке: - срок уплаты: ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца (в случае полного погашения кредита проценты уплачиваются в день возврата кредита); -расчётный период для начисления процентов за пользование кредитом устанавливается со дня, следующего за датой выдачи кредита по 15 число текущего месяца включительно, при последующем исчислении процентов - с 16 числа предыдущего месяца по 15 число текущего месяца включительно; - в расчёт процентов принимается величина процентной ставки и фактическое количество календарных дней (при этом за базу берется 365 или 366 календарных дней в году) (п. 2.1.3. Кредитного договора). При этом согласно Графику погашения кредитного договора первые два платежа по кредиту включают только проценты за пользование кредитом, гашения основного долга начинается с 15.02.2011г.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, п. 3.1.1. Кредитного договора, п. 6 договора залога недвижимого имущества, п. 3.1. договор залога основных средств Кредитор имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и производственное оборудование.

В соответствии с п.5.2 Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по уплате части кредита Заемщик обязуется уплачивать кредитору пени из расчета 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В соответствии с этим условием, задолженность по пени за неисполнение обязательств по возврату суммы кредита по состоянию на 23 июня 2011г. составляет 8278,55 рублей.

В соответствии с п.5.3 Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по уплате процентов Заемщик обязуется уплачивать кредитору в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В соответствии с этим условием, задолженность по пени за неисполнение обязательств по уплате процентов по состоянию на 23 июня 2011г. составляет 323,19 рублей.

Согласно расчету истца, который суд признает правильным, задолженность Чуксиной по кредитному договору на 23.06.2011 года составила 3 104 296,64 рубля, в том числе: неуплаченный основной долг - 2 857 904,79 рублей, неуплаченные проценты - 187 780,41 рублей, неуплаченные пени - 58 611,44 рубля, что не оспаривается ответчиком, которую она обязана возвратить Банку.

Статьями 334, 337, 348 ГК РФ предусмотрено право залогодержателя в случае неисполнения должником обязательства обеспеченного залогом, по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Поскольку Чуксина не исполнила обязательство по кредитному договору, обеспеченного залогом, имеются все основания обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.3 договора залога недвижимого имущества №2010-12/3 от 06 декабря 2010г. стороны определили залоговую стоимость заложенного недвижимого имущества: жилой дом со вспомогательными строениями и земельным участком, в размере 1 597 600 рублей.

Согласно п.1.3 договора залога основных средств №ПК-ЗОС-2110-2832 от 06 декабря 2010г. стороны определили залоговую стоимость заложенного имущества согласно описи в размере 2 005 708 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в размере 27 721,48 рублей, уплаченных истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Банк «Нейва» к Чуксиной Е М, Грачевой Г Л, ООО «Спутник» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Чуксиной Е М в пользу Общества с ограниченной ответственностью Банк «Нейва» во исполнение обязательства по кредитному договору 3 104 296,64 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 27 721,48 руб. Всего 3 132 018 (три миллиона сто тридцать две тысячи восемнадцать) рублей 12 копеек.

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью Банк «Нейва» на заложенное имущество Грачевой Галины Леонидовны: жилой дом общей площадью 110,9 кв.м., 1-этажный, с вспомогательными строениями: верандой, гаражом, уборной, погребом, выгребной ямой, скважиной, общей площадью застройки - 100,5 кв. м., земельный участок площадью 1 533 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>; реализовав их путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 597 600 рублей.

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью Банк «Нейва» на заложенное имущество ООО «Спутник» - производственное оборудование: машину формующую ТФ-6-ОПП-00-0; печь ротационную хлебопекарную «Ротор-Агро» электрическую 202 Э-К; машину планетарную взбивательную МПВ-60; машину тестомесительную МТ-70; просеиватель муки вибрационный горизонтальный ПВГ-600М; котёл универсальный пищеварочный электрический КПНГЕ-60; машину тиражирования пряников А2-ТК-2Л, находящееся по адресу: <адрес>, реализовав их путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 005 708 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено судом 28 июня 2011г.

Судья: