РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 19 июля 2011 года

Судья Сибайского городского суда Республики Башкортостан Ахмеджанов Х.М.

с участием представителя истца Фаттахова Ф.И.,

ответчика Чуксиной Е.М.,

представителя ответчика Грачева В.С., адвоката Камалетдинова А.Г.,

при секретаре Юнусовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства Республики Башкортостан» к Чуксиной Е М, Грачеву В С о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Автономная некоммерческая организация «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства Республики Башкортостан» (далее - АНО «Центр микрофинансирования РБ») обратилась с иском к Чуксиной Е.М., Грачеву В.С. о взыскании с Чуксиной Е.М. суммы долга по договору займа в размере 757 940,96 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 737 927,20 рублей; задолженность по процентам - 16 329, 78 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами - 3683,98 рублей, возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в размере 10 779, 41 рублей. Также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество Грачева В.С.

В обоснование иска указано, что АНО «Центр микрофинансирования РБ» на основании заключенного 23 августа 2010 года договора займа №№ (далее - Договор), предоставил ООО «Спутник» (далее - Заемщик) в лице директора Кордопольцевой О.П. денежные средства в размере 1 000 000 рублей сроком до 23 августа 2011 года под 11% годовых на пополнение оборотных средств, а Заемщик обязался возвратить полученный заем, уплатить проценты на сумму займа и исполнять свои обязанности согласно Договору в полном объеме. По соглашению сторон 06 октября 2010г. график платежей изменен.

АНО «Центр микрофинансирования РБ» свои обязательства, предусмотренные Договором, выполнил надлежащим образом и в полном объёме - выдача денежных средств в размере 1 000 000 рублей была произведена путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Спутник», что подтверждается платежным поручением №№ от 03 сентября 2010 года.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата денежных средств и уплаты процентов за пользование ими, Заемщик предоставил поручительство Чуксиной Е.М., которая, заключив с АНО «Центр микрофинансирования РБ» договор поручительства №№ от 23 августа 2010 года, обязалась нести вместе с Заемщиком солидарную ответственность за исполнение последним обязательств по Договору в полном объеме, а также между истцом и Грачевым В.С. был заключен договор ипотеки жилого помещения №№ от 23 августа 2010г. (далее Договор ипотеки).

В нарушение взятых на себя обязательств по вышеназванным договорам займа, поручительства и залога, ответчики уклоняются от их выполнения.

Представитель АНО «Центр микрофинансирования РБ» Фаттахов Ф.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил взыскать с Чуксиной Е.М. задолженность в размере в размере 757 940,96 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 737 927,20 рублей; задолженность по процентам - 16 329, 78 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами - 3683,98 рублей, возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в размере 10 779, 41 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю Грачеву В С на праве собственности, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в 1 750 000 рублей (один миллион семьсот пятьдесят тысяч рублей), согласен на рассмотрение дела без участия ответчика Грачева В.С.

Ответчик Чуксина Е.М. на судебном заседании иск признала.

Местонахождение ответчика Грачева В.С. неизвестно, по месту регистрации не проживает.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика Грачева В.С. адвокат Камалетдинов А.Г. пояснил, что исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами. Однако, будучи не информированным о позиции ответчика относительно возникшего спора, иск не признает.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Задолженность ответчиков по договору займа подтверждается расчетом долга, представленным представителем истца по состоянию на 18 мая 2011 года, который суд признает правильным.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства… Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.ст. 807, 808 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенного договором. … При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или соответствующей её части.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

23 августа 2010 года в соответствии с заключенным договором займа №№, АНО «Центр микрофинансирования РБ» предоставил ООО «Спутник» денежные средства в размере 1 000 000 рублей сроком до 23 августа 2011 года под 11% годовых на пополнение оборотных средств. Дополнительным соглашением от 06 октября 2010г. был изменен график платежей.

В соответствии с согласованным с заемщиком графиком платежей заемщик в лице директора Кордопольцевой О.П. обязался ежемесячно выплачивать денежные суммы. Периодические выплаты производились по 09 февраля 2011 года, всего Кордопольцевой О.П. выплачено по договору 304 418, 07 руб., что подтверждается расчетом цены иска по состоянию на 18 мая 2011 года.

Как следует из договора поручительства №№ от 23 августа 2010 года (п.п. 1.1, 1.3), ответчик Чуксина обязалась отвечать в полном объеме вместе с заемщиком ООО «Спутник» за исполнение последним обязательств по договору займа от 23 августа 2010г., включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга.

В соответствии с ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В нарушение требований пункта 5.1. договора займа №№ от 23.08.10г. Заемщик обязательства по своевременной и полной уплате основного долга и процентов за пользование заемными средствами не выполнил. 17 мая 2010г. истец на основании п.п. 9.1 и 9.2, 9.3 и 12..2 договора займа, п. 4.9 договора ипотеки и п.1.3 договора поручительства направил ответчикам претензию с требованием о полном досрочном исполнении обязательств по договору займа, которое не исполнено до настоящего времени.

В соответствии ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

П. 8.1. договора займа предусмотрена ответственность за нарушение обязательств по договору займа. Поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору займа надлежащим образом, истец вправе требовать у ответчика Чуксиной уплаты ему процентов за незаконное пользование чужими денежными в размере 3 683, 98 рубля: за период с 10.02.2011г. по 18.05.2011г. - 549,21 руб. (24964, 23х8х99/36000); за период с 03.03.2011г. по 18.05.2011г. - 1 720, 16 руб. (101851,85х8х76/36000); за период с 03.04.2011г. по 18.05.2011г. - 1041,15 руб. (101851,85х8х46/36000), за период с 03.04.2011г. по 18.05.2011г. - 373,46 руб. (101851,85х8,25х16/36000).

В силу вышеизложенного, суд находит, что ответчик на основании договора займа, договора поручительства обязан возвратить истцу задолженность по договору займа в размере 757 940,96 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 737 927,20 рублей; задолженность по процентам - 16 329, 78 рублей; процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами - 3683,98 рублей.

В соответствии с договором ипотеки жилого помещения № № от 23.08.10г. Грачев В.С. (залогодатель) передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 23 августа 2010г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Залогодателю -Грачеву В С на праве собственности, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. принадлежащий Залогодателю -Грачеву В С на праве собственности. Рыночная стоимость домовладения определена независимым оценщиком ИП Муртазиной Э.Ю. в отчёте № 185 от 30.07.2010г. и составляет 1 750 500 рублей.

Статьями 334, 337, 348 ГК РФ предусмотрено право залогодержателя в случае неисполнения должником обязательства обеспеченного залогом, по обстоятельствам, за которые он отвечает, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору займа, обеспеченного залогом, заложенное имущество подлежит взысканию.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 779, 41 рублей, уплаченных истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Автономной некоммерческой организации «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства Республики Башкортостан» удовлетворить.

Взыскать с Чуксиной Е М в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства Республики Башкортостан» задолженность по договору займа №№ от 23 августа 2010г. в размере 757 940,96 рублей.

Обратить взыскание в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр микрофинансирования субъектов малого предпринимательства Республики Башкортостан» на заложенное имущество по договору займа №№ от 23 августа 2010г. Грачева В С - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Республика <адрес>, принадлежащий Залогодателю - Грачеву В С на праве собственности, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Залогодателю-Грачеву В С на праве собственности.

Установить способ продажи заложенного имущества - реализация с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 750 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                           

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2011г.

                                                                                   Судья: