РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 05 июля 2011 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Замановой З.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Зиянбердиной О.В.,

при секретаре Ишмуратовой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к Грачевой А В о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИРКЦ» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам к Грачевой А.В., являющейся собственником нежилого помещения - магазин «ФИО13», расположенного <адрес> мотивируя тем, что государственная регистрация прав собственности на указанное помещение неразрывно связывает его с общей долевой собственности на общее имущество. Собственник помещения пользуется тепловой энергией, которая предоставлялась на основании договора №№ ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «ИРКЦ» и Грачевой А.В. Однако, платы за жилищно-коммунальные услуги Грачева не вносит, в результате чего образовалась задолженность в размере - 87 646,33 рублей.

Как полагает управляющая компания, за неисполнение обязательств, на основании ст.395 ГК РФ, с Грачевой должны быть взысканы штрафные пени в размере 5 518,37 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ИРКЦ» предлагало Грачевой погасить долг, но ответных действий не последовало, что послужило поводом для обращения в суд. Просят взыскать сумму долга, пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 994,94 рублей.

В судебном заседании представитель истца Зиянбердина О.В. иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить на основании представленных доказательств.

Ответчик Грачева в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные по месту жительства, вернулись в суд с почтовой отметкой о не проживании адресата по указанному адресу.

Назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика Грачевой А.В., адвокат Толстокорова Ф.А. исковое заявление не признала, пояснив, что не имеет представления о позиции ответчика, но требования истца подтверждаются представленными доказательствами.

Выслушав участников процесса, и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора №№ ЖКУ управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «ИРКЦ» и Грачевой, управляющая компания имеет право принимать от собственника плату за жилищно-коммунальные услуги, а собственник обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в этом имуществе.

Нежилое строение, общей площадью 235,90 кв.м., расположенное в <адрес> принадлежит Грачевой А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам о начисленных объемах тепловой энергии с теплоносителем горячей воды задолженность по магазину «ФИО13», принадлежащего Грачевой, <адрес> составляет: ДД.ММ.ГГГГ. - 4 933,01 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 29 061,97 руб.; ДД.ММ.ГГГГ. - 18 025,69 руб.

П. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате соответствующих платежей за предоставленные коммунальные услуги, при этом данные услуги ответчик получает, в связи с чем образовавшаяся задолженность должна быть погашена. Наличие задолженности подтверждается справками, представленными истцом и расчетом, которое суд признает правильным.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В связи с этим, суд взыскивает с ответчика Грачевой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 646,33 руб.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

С ответчика Грачевой подлежит взысканию пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ 5 518,37 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 994,94 рублей, уплаченной истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к Грачевой А В о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с Грачевой А В в пользу общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 87 646,33 рублей, пени за ненадлежащее исполнение обязательства - 5 518,37 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины - 2 994,94 рублей, в общей сумме - 96 159,64 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения.