РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай             10 августа 2011 года

    Судья Сибайского городского суда Республики Башкортостан Ахмеджанов Х.М.

представителя истца Уметбаевой Г.Ф.,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ Мурзабулатовой М.Р.,

при секретаре Юнусовой Ю.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации ГО г.Сибай Республики Башкортостан (далее - администрация ГО г.Сибай) к Журавлевой Л А о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г.Сибай обратилась в суд с иском к Журавлевой Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, расположенным <адрес>, указывая, что в указанном жилом помещении, согласно выписке из лицевого счета ООО «ИРКЦ», зарегистрирована Журавлева Л.А., . На протяжении длительного времени ответчик в данной квартире не проживает, в квартире живут квартиранты, которые производят оплату за жилые и коммунальные услуги по квитанциям, которые приходят от управляющей организации. Это обстоятельство подтверждается и показаниями соседей, которые утверждают, что Журавлева выехала из квартиры около ДД.ММ.ГГГГ назад. Опрошенные квартиранты (третьи лица по иску) подтверждают, что Журавлева Л.А. уехала в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента она там не проживает, в квартиру не возвращалась, фактически квартирой не пользуется, передав ее квартирантам. Согласованный с наймодателем заключенный договор поднайма между нанимателем и проживающими в данном жилом помещении гражданами отсутствует. Действующий договор социального найма на указанное жилое помещение отсутствует, но в соответствии с жилищным законодательством на отношения по проживанию граждан, проживающих на постоянной основе в жилом помещении, принадлежащем муниципальным образованиям, распространяются нормы о договоре социального найма. Ответчик добровольно не был снят с регистрационного учета по данному адресу, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги уже на протяжении ДД.ММ.ГГГГ, не исполняет обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма и не пользуется его правами. Ссылаясь на положения ст.ст.67, 68, 83 ЖК РФ, истец указывает, что Журавлева Л.А. использовала свое законное право отказаться от договора социального найма в добровольном порядке, выселившись из спорного жилого помещения и переехав в другое место жительства, не сообщив об этом наймодателю.

В судебном заседании представитель истца Уметбаева Г.Ф. поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям. Пояснила, что по <адрес> на момент проверки проживали посторонние люди, по пояснением которых Журавлева Л.А. за определенную плату продолжительное время сдает им жилье для постоянного проживания. Сам ответчик около ДД.ММ.ГГГГ проживает <адрес>

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ Мурзабулатова М.Р. иск не признала, пояснила, что ей неизвестна позиция Журавлевой Л.А.

Третьи лица ФИО13., ФИО14 показали, что проживают в квартире Журавлевой по <адрес> оплачивая коммунальные платежи от имени Журавлевой, до них в квартире проживала с семьей сестра ФИО13., Журавлева им не знакома.

Выслушав доводы сторон, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества ГО г.Сибай РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КУС Минземимущества РБ по г.Сибай, квартира в жилом доме по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципального имущества ГО г.Сибай РБ и находится на балансе у юридического лица МАУ «УЖКХ ГО г.Сибай РБ» на праве оперативного управления.

Из ордера на жилое помещение №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом народных депутатов Башкирской ССР, следует, что ордер на однокомнатную квартиру по <адрес> выдан Журавлевой Л.А.

Согласно выписке из лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ИРКЦ», квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес> является Журавлева Л.А.

Согласно предписанию МАУ «УЖКХ ГО г.Сибай РБ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Журавлева предупреждалась об обязательной явке и о последствии не явки в МАУ «УЖКХ ГО г.Сибай РБ» с квитанцией об оплате коммунальных услуг и документами, подтверждающими право проживания в данном жилом помещении.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному представителем МАУ «УЖКХ ГО г.Сибай РБ» при проверке квартиры по адресу: <адрес> выявлено следующее:

- соседка из квартиры №№ утверждает, что квартира №№ принадлежит ответчику Журавлевой, сама же ответчик не проживает там более ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживают квартиранты;

- соседка из квартиры №№ утверждает, что квартира №№ принадлежит ответчику Журавлевой, которая уехала куда-то более ДД.ММ.ГГГГ назад, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире №№ постоянно проживают квартиранты.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Суд считает, что длительное отсутствие Журавлевой Л.А. в спорной квартире не является временным, в связи с этим нет оснований для применения к возникшим отношениям ст.71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу положений ст.ст.17 ч.1, 67 ч.3 п.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Факт выезда Журавлевой Л.А. из жилого помещения установлен судом на основании исследованных доказательств.

Выехав в другое место жительства, Журавлева Л.А. фактически отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Журавлева Л.А. проживает в <адрес>, точный адрес ее места проживания не известен.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск администрации ГО г.Сибай о признании Журавлевой Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением, прекращает ее право пользования неиспользуемого ей жилого помещения с возложением обязанности освободить жилое помещение.

Согласно п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа г.Сибай Республики Башкортостан к Журавлевой Л А о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> заключенного между Журавлевой Л А и администрацией ГО г.Сибай Республики Башкортостан.

Признать Журавлеву Л А, <данные изъяты>, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан<адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Журавлевой Л А с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Обязать Журавлеву Л А освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с Журавлевой Л А в доход государства госпошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: