№ 2-764/2011 по иску Лукьяновой Л.А. к Токаревой Л.В. о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным - поступила кассационная жалоба в Верховный суд РБ.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года                        г.Сибай

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Замановой З.Г.,

с участием истца Лукьяновой Л. А.,

представителя истца Султаншиной Н. А.,

ответчика Токаревой Л. В.,

представителя ответчика Гималитдиновой Г. Р.,

при секретаре Ишмуратовой Ф.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Л А к Токаревой Л В о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянова Л.А. обратилась с исковым заявлением к Токаревой Л.В. о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным, обосновывая свои исковые требования тем.ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО55, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным органом ЗАГС по г. Сибай РБ. Справка № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Сибайским межрайонным филиалом ГУП «БТИ РБ» свидетельствует о том, что отцу принадлежала однокомнатная квартира, общей площадью 32 кв.м., расположенная по адресу : <адрес> Полагая, что указанная квартира до настоящего времени принадлежит отцу, приехав в город Сибай, она уплатила ДД.ММ.ГГГГ согласно квитанции ООО «ИРКЦ» за коммунальные услуги сумму 977руб.84коп., что подтверждается прилагаемой к настоящему иску квитанцией. Получив выписку из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Лукьяновой Л.А. стало известно, что квартира принадлежит ответчику Токаревой Л.В. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ

Ст. 601 ч.1 ГК РФ устанавливает, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего (лица). ДД.ММ.ГГГГ между ее отцом ФИО55 - собственником квартиры и ответчицей Токаревой Л.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО55. передал в собственность Токаревой Л.А. (плательщику ренты) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а Токарева Л.А. обязалась в обмен на квартиру содержать ФИО55 обеспечивая его питанием, одеждой, лекарственными препаратами, медицинской помощью, оказывать необходимый уход, сохранить в его бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанную квартиру. Стоимость общего объема содержания в месяц должна быть не менее двух МРОТ установленных законом. Однако, ответчица не выполняла ни одно из взятых на себя обязательств, предусмотренных договором пожизненного содержания с иждивением: не содержала ФИО55., не оказывала необходимый уход, не обеспечивала продуктами, одеждой, лекарственными препаратами и медицинской помощью, не понесла расходов, связанных с похоронами, что является существенным нарушением условий договора. При этом, ответчик Токарева Л.В. она воспользовалась неадекватным состоянием ФИО55 в котором он находился постоянно в последние годы его жизни в результате злоупотребления спиртными напитками, оформила указанный договор и регулярно продавала ему спиртные напитки собственного приготовления. Истец Лукьянова Л.А. указала, что изложенные факты могут подтвердить свидетели:ФИО39, ФИО40,ФИО41, просит елова, 7; 4.ФИО42, прож. по адресу: <адрес>, которых просит вызвать в суд в качестве свидетелей. Обосновывая свои требованиями нормами ст.ст. 167, 179 ГК РФ, просит признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением между ФИО55. и Токаревой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на однокомнатную квартиру, общей площадью 32 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, выданное Сибайским отделом Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии на имя Токаревой Л В <адрес>, применить последствия недействительности сделок: вернуть право собственности на однокомнатную квартиру,прежнему собственнику ФИО55, умершему ДД.ММ.ГГГГ в г. Сибай РБ и включить в наследственное имущество после его смерти. Просит в порядке досудебной подготовки запросить у нотариуса г.Сибай РБ Тулябаевой Ф.Ф. договор пожизненного содержания с иждивением между ФИО55. и Токаревой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ в Сибайском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Токаревой Л В, в прокуратуре города Сибай проверочный материал по факту смерти ФИО55.

В судебном заседании истец Лукьянова Л.А. и его представитель Султаншина Н.А. иск поддержали по изложенным в нем основаниям. Истец Лукьянова Л.А. дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её розыскала соседка отца ФИО55. - ФИО40, проживающая этажом ниже квартиры, в которой ранее проживал умерший отец, в целью переоформить квартиру и навести в ней порядок. От ФИО40. истцу стало известно, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО55., с тех пор ФИО40 постоянно затопляют жильцы квартиры №№ Соседка просила переоформить истца квартиру на правах наследника и осуществлять надлежащий уход за имуществом. При этом, истец Лукьянова Л.А. пояснила, что последний раз видела своего отца не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Всего у отца было четверо детей - истец, дочери ФИО73 и ФИО74, сын ФИО75. Истец Лукьянова Л.А. не поддерживала с умершим отцом никакой связи так как отец утверждал, что хочет жить самостоятельно, ни в чем не нуждается, после расторжения брака с матерью истца постоянно сожительствовал с разными женщинами, отец никогда к себе звал, в тоже время сама была загружена работой и детьми. На могиле отца еще не была, так как приезжая в г.Сибай постоянно ходила по различным организациям, в целях сбора необходимых документов для подачи заявления в суд, время ограниченно, поскольку проживает в <адрес>. Также обращалась к нотариусу Тусняковой Ф.М., которая дала истцу перечень документов, необходимых для представления нотариусу в целях получения наследственного имущества. Заявление о принятии наследства не подавала после смерти отца ФИО55 не подавала.

В судебном заседании ответчик Токарева Л В и ее представитель Гималитдинова Г.Р. иск не признали. Ответчик Токарева Л.В. суду пояснила, что в умерший ФИО55. переехал в ее подъезд в ДД.ММ.ГГГГ, тогда она с ним была знакома как с соседом. У ФИО55. много женщин не было, сначало он проживал с женщиной по имени ФИО81, а затем с женщиной по имени ФИО82. ФИО82 постоянно у ФИО55 не проживала, чаще приходила к нему на ночлег, сама была одета очень не опрятно, от нее всегда неприятно пахло, часто была нетрезвой. В ДД.ММ.ГГГГ к Токаревой Л.В. переехал для совместного проживания ФИО85, который однажды встретил на лестничной площадке своего хорошего знакомого - ФИО55 С тех пор семья ответчика начала тесно общаться с ФИО55 Умерший ФИО55 часто приходил в квартиру ответчика, общался с ее мужем, смотрел телевизор, ездил с ними в сад, практически стал членом семьи. Ходил ФИО55. постоянно с палочкой, так как у него была большая паховая грыжа. Когда он обратился в больницу, врачи операцию делать не стали, сказали «ждать случая». ДД.ММ.ГГГГ поздно вечером к ответчику Токаревой Л.В. прибежала сожительница ФИО55. - ФИО82 за просьбой вызвать скорую помощь, так как ФИО55 стало плохо. Ответчик Токарева Л.В. вызвала скорую помощь и вместе с больным ухала в больницу. В результате обращения в больницу ФИО55 сделаи операцию - удалили паховую грыжу. Лечащий врач сообщил ответчику Токаревой Л.В., что теперь ФИО55 нуждается в тщательном уходе, особом режиме, диетическом питании, кроме того у больного будет недержание мочи и кала. Пока ФИО55. лежал в больнице ответчик часто его навещала, приносила на смену чистое постельное белье. После выписки полный уход за ФИО55 осуществляла ответчик Токарева Л.В. Рабочий день тветчика длился с 14.00 часов до 17.00 часов и такой график позволял ей осуществлять надлежащий уход за больным. Сам ФИО55. также понимал, что за ним необходим особый уход, поскольку после каждого приема пищи требовалась замена нательного белья, трико и другой одежды. Ему такой уход сожительница ФИО82 оказать не могла, так как приходила домой только по вечерам, уходила утром, часто была в состоянии алкогольного опьянения, и сама была неопрятной женщиной. В результате чего ФИО55. решил заключить с ответчиком Токаревой Л.В. договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ответчику переходила после смерти ФИО55 квартира <адрес>, которая ему принадлежала, а ответчик Токарева Л.В. обязалась оказывать необходимый уход, обеспечивать потребность в питании, одежде, лекарственными препаратами и медицинской помощью, нести все необходимые расходы, связанные с похоронами и ритуальными услугами, а также сохранить в бесплатном пожизненном пользовании квартиру. Все это ответчик Токарева Л.В. и делала после выписки больного ФИО55 из больницы. Поначалу готовила питание ФИО55 в его же квартире, однако, сожительница ФИО82 часто приходила в квартира и забирала все продукты, приобретенные для ФИО55., поэтом в последующем ответчик Токарева Л.В. готовила еду ФИО55. у себя дома и поднималась к нему покормить. Одежду сначала полоскала от мочи и кал в ФИО55., а потом прокручивать на стиральной машине забирала к себе, периодически осуществляла уход за квартирой, выкидывала мусор, принесенный сожительницей ФИО82. Умер ФИО55. на глазах у ответчика Токаревой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ вечером около 19 часов Токарева Л.В. зашла навестить ФИО55 в квартиру, который до этого уже две недели лежал, не вставал с постели. ФИО55. попросил пельмени, Токарева Л.В. сбегала в магазин, отварила пельмени, поднялась к ФИО55 который так и не поел, попросил парного молока. Парное молоко Токарева Л.В. принесла ФИО55 в 22-23 часов вечера. В начале 24 часа ФИО55 умер. Ответчик Токарева Л.В. за все время общения с ФИО55. не знала, что у него есть четверо детей. Похоронила ФИО55 силами и средствами своей семьи. Умер ФИО55 в пятницу, похоронили его в воскресенье, после похорон в понедельник Токарева обратилась в МУП «ПЖРЭТ», где работал ФИО55 там никакой помощи не оказали, сославшись на то, что он не состоял в профсоюзе предприятия.

Свидетель ФИО114. суду сообщила, что проживает в том же подъезде, где находится спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что ФИО55 сколько жил, столько пил. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО55 съездил в санаторий, оттуда приехал с женой ФИО81, потом у него была супруга ФИО82, с которой они вместе гуляли, выпивали, у ФИО55 часто были приступы агрессии. Указала, что знает ответчика Токареву Л.В., которая не явлется родственницей ФИО55 После смерти ФИО55 ФИО82 еще немного пожила в его квартире, а потом пропала. Сообщила, что знает Токареву Л.В., о том осуществляла ли ответчик Токарева Л.В. уход за ФИО55. не знает, так как целый день находится на работе. В квартиру ФИО55 никогда не заходила, но из квартиры всегда несло перегаром, вонью, ужасным запахом.

Свидетель ФИО39 в судебном заседании пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорной квартире, в которую позже переехал жить ФИО55. Со слов бывшей соседки, проживающей этажом ниже ФИО40 знает, что ФИО55 постоянно гулял, пел до утра, постоянно затапливал соседку, в квартире ФИО55 до его смерти было грязно, ходили тараканы. При жизни Токарева Л.В. забрала у ФИО55 все документы. Затем ответчик Токарева Л.В. начала сдавать данную квартиру квартиросъемщикам, которые также постоянно заливали соседку. Поэтому ФИО40. просила найти родственников ФИО55. Сама ФИО39 в квартире ФИО55. после его въезда не была.

Свидетель ФИО42 сообщила, что с ФИО55. проживала ФИО82, которая после смерти ФИО55. еще жила в квартире около одной недели. Когда она проходила мимо квартиры, было видно что возле нее постоянно ходили тараканы, в квартиру она никогда не заходила. Знает, что Токарева Л.В. осуществляла уход за ФИО55., которая сама же получала его пенсию. О смерти ФИО55 она узнала от своей мамы.

Свидетель ФИО144. сосед ФИО55 с одной лестничной площадки показал суду, что с ответчиком Токаревой Л.В. находится в хороших отношениях. О том, ухаживала ли ответчик Токарева Л.В. за ФИО55 и как его хоронили ничего сказать не может, так как его супруга тяжело больно и он постоянно занят уходом за ней. Однако, однажды почтальон, принесший пенсию ФИО55 попросила его быть свидетелем выдачи денежных средств ФИО55. Он присутствовал при этом и увидел следующее: после получения пенсии Токарева Л.В. забрала деньги у ФИО55 а в дверях ответчик Токарева Л.В. с ФИО82 поругались из-за того, что деньги забрала ответчик Токарева Л.В.

Свидетель Токарев А.Н., являющийся сыном ответчика, сообщил суду, что близко общаться с соседом ФИО55 начал общаться после возращения с армии, затем ФИО55. часто начал приходить к ним домой, в при жизни часто возил ФИО55п. в больницу, после ДД.ММ.ГГГГ переехал жить в квартиру по <адрес>, но часто помогал своей матери по уходу за ФИО55., помогал его мыть, брил по просьбе матери, помогал его хоронить.

Свидетель ФИО156. показала суду, что является подругой ответчика Токаревой Л.В., сообщила, что Токарева Л.В. ухаживала за ФИО55 часто давала ответчику Токаревой Л.В. дисконтную карту аптечной сети для приобретения ответчиком Токаревой Л.П. памперсов для ФИО55

Свидетель ФИО160. сообщила суду, что живет в соседнем подъезде спорной квартиры. Является домохозяйкой, так как сначала находилась в двух декретных отпусках, а затем начала ухаживать за братом-инвалидом, который нуждается в постоянном уходе. При жизни за ФИО55 ухаживала Токарева Л.В., сама ФИО162 один раз после операции заходила к ФИО55. в квартиру, дома было чисто, скромно, в этот момент ответчик Токарева Л.В. кормила ФИО55

Свидетель ФИО165 показала суду, что долгие годы дружит с ответчиком Токаревой Л.В., в квартире ФИО55. была два раза, когда приходила пообщаться с ответчиком Токаревой Л.В. и поднималась в квартиру к ФИО55. Видела, что Токарева Л.В. его кормила, ухаживала за ним.

Свидетель ФИО168 показала суду, что вместе работала с ответчиком Токаревой Л.В. и до настоящего времени дружит с ней; знает, что Токарева Л.В. ухаживала за ФИО55 кормила его, готовила кушать, стирала за ним грязную одежду, пока не узнали, что бывают для пожилых людей памперсы. Однажды собрали в стоматологию, до этого зашли к ФИО55 а он был грязным, помыли его, переодели в чистое белье, и потом пошли по делам. Также участвовала в похоронах, никого из сотрудников МУП «ПЖРЭТ» не было, никакой материальной помощи они не оказывали.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле в качестве сторон, в качестве свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти ФИО55 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке БТИ №№ от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является ФИО55

Согласно квитанции №№ от ДД.ММ.ГГГГ оплачены коммунальные услуги по квартире №№ <адрес>

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является Токарева Л В.

В техническом паспорте жилого помещения квартиры №№ качестве собственника указан Безкараваев А П.

Согласно письму №№ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Арбитражного суда РБ от 28.01.2008 года МУП «ПЖРЭТ» признан несостоятельным и с 22.04.2008 года прекратил свою деятельность. ФИО55. являлся работником МУП «ПЖРЭТ». При обращении родственников в случае смерти работников предприятие оказывало помощь в виде изготовления гроба, ограды, креста, выделения автотранспорта. Более полной информации предоставить не представляется возможным

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ИРКЦ», ФИО55. был зарегистрирован в квартире <адрес> в доме № с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отказному материалу №№ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в 23.18 часов в квартире <адрес> был обнаружен труп гражданина ФИО55 без признаков насильственной смерти. Согласно объяснению ФИО82. ФИО55 болел раком желудка, состоял на инвалидности II-группы, согласно объяснению Токаревой Л.В. ФИО55 болел раком желудка, последние две недели лежал в постели, ходить не мог, за неделю до смерти ударился левой щекой о край кровати и получил синяк.

Нотариусом г.Сибай Тулябаевой Ф.Ф. представлена копия договора, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ между умершим ФИО55 и ответчиком Токаревой Л В был подписан договор пожизненного содержания с иждивением, заверен нотариусом г.Сибай Тулябаевой Ф.Ф. Из содержания договора следует, что ФИО55 передает Токаревой Л.В. право собственности на квартиру, Токарева Л.В. обязалась обеспечивать ФИО55 необходимым уходом, продуктами питания, одеждой, лекарственными препаратами и медицинской помощью, нести все расходы, связанные с похоронами и ритуальными услугами, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью ФИО55

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является Токарева Л.В., с ограничением права - пожизненное содержание с иждивением.

В материалах дела имеется письмо нотариуса г.Сибай Тусняковой Ф.М. исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что наследственное дело к имуществу ФИО55 отсутствует. В делах нотариуса имеется завещание ФИО55. Согласно приложенной копии завещания, ФИО55 ДД.ММ.ГГГГ завещал все свое имущество в том числе квартиру <адрес> ФИО82.

Согласно копии трудовой книжки ФИО55 работал в МУП «ПЖРЭТ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем в период с ДД.ММ.ГГГГ. Последним местом работы являлось АПСО «Бешмедьстрой», где ФИО55 работал каменщиком.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО55. была присвоена вторая группа инвалидности бессрочно.

Из объяснительной сотрудника ООО «Долг» Косаревой Ю.В. следует, что ДД.ММ.ГГГГ (запись за номером №) ФИО201 были приобретены ритуальные принадлежности для похорон - домовина, веники, ленты, ДД.ММ.ГГГГ ФИО55 (запись за номером №) был приобретен памятник.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года Токарева Л.В. приобрела фото на эмали, венки.

Согласно справке о смерти ДД.ММ.ГГГГ причиной смерти ФИО55 явилась острая коронарная недостаточность, ишемическая болезнь сердца.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО55 у врача-нарколога на учете не состоял, за помощью не обращался.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО55 у врача-психиатра на учете не состоял, за помощью не обращался.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства до представления МБУЗ «ЦГБ г.Сибай» истории болезней и амбулаторной карты, выписного эпикриза, подтверждающего проведение операции ФИО55 по удалению паховой грыжи. Данное ходатайство судом отклонено по мотивам, того, что факт болезни ФИО55. никем не оспаривается и в подтверждении не нуждается.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Согласно исковому заявлению истец свои исковые требования обосновывает нормами ст. 167 и 179 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Суд приходит в выводу, что истец Лукьянова Л.А. не доказала совершения оспариваемой сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, как не доказала и факта того, ФИО55 был вынужден совершить сделку вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем Токарева Л.В. воспользовалась.

Кроме того, такая сделка может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Между тем, истец Лукьянова Л.В. пояснила суду, что узнала о смерти отца лишь в октябре ДД.ММ.ГГГГ, о том, что квартира является собственностью ответчика Токаревой Л.В. узнала из выписки, полученной в регистрационной палате, с заявлением о принятии наследства не обращалась, что подтверждается письмом нотариуса Тусняковой Ф.М., согласно которому наследственное дело к имуществу ФИО55 отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит отклонению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Лукьяновой Л А в иске отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.