РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай                                                                           01 августа 2011 года

Судья Сибайского городского суда Республики Башкортостан Ахмеджанова Х.М.

с участием истца Янбердиной Г.А., ее представителя Дюпина Ю.Н.,

при секретаре Юнусовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янбердиной Г А к закрытому акционерному обществу «Строительное объединение «М-Индустрия» (далее - ЗАО «М-Индустрия») о возмещении убытков, понесенных в результате нарушения прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Янбердина Г.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «М-Индустрия» о возмещении убытков, понесенных в результате нарушения прав потребителей, в общей сумме 1 394 098 рублей 97 коп., в том числе: возмещение убытков за вынужденное пользование кредитом - 941 650,60 рублей, возмещение исполнительского сбора в размере 7% - 452 448,37 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины - 1 970,49 рублей. В обоснование иска указала, что между ней и ЗАО «М-Индустрия» был заключен предварительный договор № № СФИ купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной на <адрес>, предварительный номер 184, общей приведенной площадью 45,40 кв.м. в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, не позднее 30 дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на квартиру. Согласно пункта 2.2.1. Предварительного договора Янбердина как покупатель, обязалась произвести предварительную оплату общей стоимости квартиры в полном объеме, указанном в п.п. 3.1, 3.2. Предварительного договора, по цене и на условиях, указанных в разделе 4 Предварительного договора равной полной стоимости 6 371 088,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ решением Сибайского городского суда Республики Башкортостан пункт 2.2.1. предварительного договора купли-продажи квартиры признан недействительным, поскольку в нарушении Закона РФ «О защите прав потребителей» ЗАО «М-Индустрия» было навязано исполнение обязательства по основному, еще незаключенному и не обретшему силу договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ кассационным определением Верховного Суда Республики Башкортостан вышеуказанное решение суда оставлено без изменения. В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» если в результате исполнения договора, ущемляющие права потребителей у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. Для исполнения вышеуказанного условия предварительного договора, Янбердин была вынуждена заключить кредитный договор с ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» на сумму 5 720 000,00 рублей, по которому обязалась уплачивать проценты за пользование кредитом. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею было уплачено процентов в размере 455 263 рублей 18 копеек. Кроме того, УФСП РФ по РБ г.Сибай требует с истца уплаты исполнительского сбора за несвоевременное исполнение требований судебных приставов «о немедленном исполнении решения суда о возврате кредитных средств банку» 7 % или 452 488 рублей 37 копеек. Обстоятельством, подтверждающим ущемляющий характер прав потребителя п.2.2.1 предварительного договора о 100 % предоплате установлено решением Сибайского городского суда РБ ДД.ММ.ГГГГ, оно имеет преюдициальное значение, и не подлежит оспариванию или установлению заново. По смыслу ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если бы ЗАО «М-Индустрия» не законно не потребовало с Янбердиной 100% предоплаты по предварительному договору в ДД.ММ.ГГГГ, то ей не пришлось бы брать кредит в банке, возвращать его при помощи службы судебных приставов и выплачивать исполнительный сбор. Истец купила бы квартиру при заключении основного договора по окончании строительства дома за счет собственных средств. Из-за противоправных действий ЗАО «М-Индустрия», она понесла убытки в сумме 1 394 098 рублей 97 коп., в том числе: возмещение убытков за вынужденное пользование кредитом - 941 650,60 рублей, возмещение исполнительного сбора в размере 7% - 452 448,37 рублей. Кроме того, в соответствии с п.3 ст.3 Закона о защите прав потребителя, потребитель при истребовании денежных средств от застройщика многоквартирного дома вправе потребовать уплаты процента по ст.395 ГК РФ в двойном размере на сумму истребуемых денежных средств сверх убытков. Действующая ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25% годовых, а срок незаконного пользования ответчиком денежными средствами истца составляет более 40 месяцев (ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика в ее пользу за последние ДД.ММ.ГГГГ - 3 153 648,96 рублей. (6371008 х 8.25 % х 2 = 855621.00 х 36 ) = 3 153 648,96, где : 8,25 ставка ЦБ, 6 371 008,00 - возвращаемая сумма). Просит взыскать с ЗАО М-Индустрия 1394 098,97 руб., из которых 941650,60 рублей уплатила в качестве процентов за пользование кредитом, 452448,37 рублей - исполнительский сбор, в возврат госпошлины 1970,49 рублей.

В судебном заседании Янбердина Г.А. и её представитель исковые требования поддержали в части взыскания 941650,60 рублей и судебных расходов, от взыскания исполнительского сбора отказались, просили суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Суворов Д.В. на судебное заседание не явился, оповещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание свих требований и возражений.

Решением Сибайского городского суда РБ ДД.ММ.ГГГГ признаны ничтожными п.п.2.2.1, 6.2, 6.3, 6.6 и 7.6 предварительного договора №№ купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Янбердиной Г.А. и ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия», с ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» в пользу Янбердиной взыскана денежная сумма, уплаченная ею по предварительного договору купли-продажи 6 371 008 рублей путем перечисления на ее лицевой счет, открытый в ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк».

Под убытками в соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ следует понимать расходы, которые потребитель, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые потребитель получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право потребителя, получило вследствие этого доходы, потребитель вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Для исполнения вышеуказанного условия предварительного договора истец заключила кредитный договор с ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» на сумму 5 720 000 рублей, по которому обязалась уплачивать проценты за пользование кредитом. Согласно представленным доказательствам истец уплатила ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» в счет погашения кредита в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 941650,60 рублей платежными поручениями №№ № 43000 руб., № по 72637,55 руб., 10 17000 руб., 8 10000 руб., итого 941650,6 руб. из которых проценты за пользование кредитом составили 805907,87 рублей.

Указанный кредит истец оформила для исполнения условий п.п.2.2.1, 6.2, 6.3, 6.6 и 7.6 предварительного договора №№ купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Янбердиной Г.А. и ЗАО «М-Индустрия», которые впоследствии были признаны недействительными вступившим в законную силу решением суда.

При этом, поскольку решением Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с ответчика взыскана денежная сумма - размер задолженности на дату возврата денежных средств с перечислением на лицевой счет истца в ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк», требования истца законны и обоснованны лишь в части возмещения убытков, связанных с оплатой процентов за пользование кредитом в размере 805907,87 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 970,49 рублей, уплаченных истцом при подаче иска.

Также с ответчика в пользу федерального бюджета подлежит взысканию сумма госпошлины в порядке ст.103 ГПК РФ в размере 9288,59 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Янбердиной Г А к Закрытому акционерному обществу «Строительное объединение «М-Индустрия» о возмещении убытков, понесенных в результате нарушения прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Строительное объединение «М-Индустрия» в пользу Янбердиной Г А денежные средства в возмещение убытков в размере 805907,87 рублей, в возврат расходов по оплате госпошлины 1 970 рублей 49 копеек, всего 807878,36 руб., госпошлину в доход государства в размере 9288,59 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Янбердиной Г.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.