г.Сибай                  16 сентября 2011 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Юлмухаметова A.M.,

с участием истца Баскаковой Л.В., её представителя Дарвиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Мухаметкуловой А.М.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Баскаковой Л В к Трофимову Ф П о возмещении упущенной выгоды,

у с т а н о в и л :

Баскакова Л.В. обратилась с иском к Трофимову Ф.П. о возмещении упущенной выгоды в форме убытков в размере 200.000 рублей, мотивируя это тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком были оговорены условия продажи её квартиры по <адрес>. Она была готова продать квартиру, но ответчик долгое время не являлся для оформления договора. Она неоднократно говорила, что ей необходимо переезжать, покупать себе жилье, нужны деньги. Она сделала ответчику скидку, уступила в цене 200.000 рублей, договорились о стоимости в 1.000.000 рублей. Предварительно договаривались на 1 200 000 рублей. Ответчик не мог отдать ей сумму стоимости квартиры, а в последствии уклонялся от общения с ней. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она ждала ответчика. В итоге, была вынуждена продать квартиру по крайне невыгодных для неё условиях - за 810 000 рублей, понесла для убытки - практически 400.000 рублей. В данное время ответчик требует возврата суммы задатка в размере 200 000 рублей, но именно по его вине сделка не была оформлена. Данный факт могут подтвердить свидетели, которые неоднократно пытались купить у неё квартиру, но она не соглашалась - ждала ответчика. Кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворён иск Трофимова к ней о взыскании денежных средств в размере 200 000 рублей.

В судебном заседании истец Баскакова Л.В. поддержала иск.

Ответчик Трофимов Ф.П. и его представитель Валитов А.Р. в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, его представителя и исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно кассационного определения Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по кассационной жалобе Трофимова Ф.П. постановлено: решение Сибайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить, вынести новое, которым иск Трофимова к Баскаковой о вызскании денежных средств удовлетворить, взыскать с Баскаковой Л.В. в пользу Трофимова Ф.П. денежные средства в сумме 200.000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 5200 рублей.

Из пункта 3 соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ., на которое ссылается истец, следует, что истец обязалась продать, а ответчик купить квартиру по <адрес> г.Сибай в срок до ДД.ММ.ГГГГ по цене 1.000.000 рублей с учётом суммы задатка.

Из изложенного следует, что истец обязалась продать вышеназванную квартиру за указанную цену в срок не позже ДД.ММ.ГГГГ, то есть указанные условия действовали всего в течение 15 дней со дня подписания договора о задатке.

В силу ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При таких обстоятельствах доводы истца о том, что будучи вынуждена продать вышеназванную квартиру ДД.ММ.ГГГГ она по вине ответчика понесла убытки, суд находит необоснованными, поскольку не было никаких препятствий для продажи ею квартиры по истечении 15 дней со дня подписания договора о задатке, то есть после ДД.ММ.ГГГГ. Последующее ожидание истца ни коим образом не было связано с виновными действиями ответчика, а явились добровольными действиями самого истца по реализации прав собственника по своему усмотрению.

В связи с этим суд находит, что требование истца не основано на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Баскаковой Л.В. к Трофимову Ф.П. о возмещении упущенной выгоды - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в
течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.