РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                  30 сентября 2011 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафина Ф.Ф.,

с участием истца Дарвиной С.А.,

ответчика Перминова А.Б.,

при секретаре Юнусовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дарвиной Л Н к Перминову А Б о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дарвина Л.Н. обратилась в суд с иском к Перминову А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением по пр<адрес> в г.Сибай РБ, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком прекращен на основании совместного заявления супругов в Отдел ЗАГС по г. Сибай МЮ РБ, о чем свидетельствует запись № №. Квартира по <адрес> г. Сибай принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно выписке от 19ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № №, по адресу г.Сибай, <адрес> прописаны она и ответчик.

Согласно ст. 31 п.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По утверждению истца соглашение между ними не было. После расторжения брака Перминов А.Б. не появлялся в указанной квартире, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполнял.

Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 209 ГК РФ. От того, что ответчик прописан в её квартире, никаких обязательств по содержанию жилья не несет, она не может в полной мере распорядиться своим имуществом. Она полностью несет бремя содержания имущества.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик не является членом её семьи, просит признать Перминова прекращенным право пользования квартирой, с ним отношения не поддерживает, не общаются, он добровольно сняться с регистрации не желает.

В судебном заседании истец Дарвина Л.Н. поддержала исковые требования, просила его удовлетворить по указанным в нем основаниям, пояснила, что брак с Пермионвым был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приватизирована в долевую собственность (по 1/3 доли) на неё, на ответчика и на дочь ФИО15. После распада семьи, между ней, ответчиком и дочерью ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ. было заключено письменное соглашение, в соответствии с условиями которой, Перминов отказался от доли в совместно нажитом имуществе на 1/2 долю автомашины №, на 1/2 долю садового дома и земельный участок в саду № №, участок № № в г. Сибай, на 1/2 долю гаража <адрес>, а так же обязался переоформить до ДД.ММ.ГГГГ Дарвиной Л.Н. свою 1/3 долю в квартире по <адрес> а дочь ФИО15. обязалась до ДД.ММ.ГГГГ передать Перминову право собственности на автомобиль Фольксваген Крафтер, госномер к №, в счет долей, от которых отказался Перминов в пользу истца. По условиям соглашения Перминов подарил свою долю ей, одновременно с дочерью ФИО15 одним договором, дочь переоформила машину Фольксваген на него. Ответчик с момента расторжения брака в квартире не проживает, выехал добровольно, вывез все свои вещи. Утверждает, что заявленные ответчиком в суде вещи она передала ему через зятя Ц.

Ответчик Перминов А.Б. иск не признал, пояснив, что действительно ДД.ММ.ГГГГ было заключено письменное соглашение о разделе имущества, по условиям которого он подарил свою долю квартиры <адрес> истцу, наравне с ФИО15., а Дарвина С.А. передала ему право собственности на автомашину Фольксваген Крафтер. Считает, что соглашение не имеет силы, он не имеет другого жилья, он снимает квартиру по <адрес> у своих знакомых А. Намерений вселяться в квартиру не желает, но по устному договору, истец обязалась вернуть ему его вещи - загранпаспорт, его лодку, удочки, золотые крест и печатку, инструменты, а так же купленные внуку квадроцикл и мопед. После возврата указанных вещей готов добровольно сняться с регистрации.

Выслушав истца и ответчика, оценив их в совокупности с материалами дела, суд находит иск законным и обоснованным.

Квартира по <адрес> в г. Сибай на основании договора о безвозмездной передаче квартир в долевую собственность от <адрес> была приватизирована истцом Дарвиной Л.Н., ответчиком Перминовым А.Б. и ФИО15. по 1/3 доле каждому. Сделка была зарегистрирована в ГРП при МЮ РБ ДД.ММ.ГГГГ

Брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении 1№

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком, а так же дочерью истца ФИО15 было заключено письменное соглашение, в соответствии с условиями которой, Перминов отказался от своей доли в совместно нажитом с истцом имуществе: - на 1/2 долю автомашины КИА Соренто; - на 1/2 долю садового дома и земельный участок в саду № №, участок № № в г. Сибай; - на 1/2 долю гаража по <адрес>; - обязался переоформить до ДД.ММ.ГГГГ Дарвиной Л.Н. свою 1/3 долю в квартире по <адрес> - дочь истца Дарвина С.А. обязалась до ДД.ММ.ГГГГ г. передать Перминову право собственности на автомобиль Фольксваген Крафтер, госномер к № в счет долей, от которых отказался Перминов в пользу истца.

Заключение указанного соглашения не отрицает ответчик Перминов, подтвердив, что условия договора стороны исполнили, автомашина Фольксваген Крафтер ФИО15 передана ему в собственность, а он подарил свою долю квартиры истцу.

Как видно из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Перминов действительно подарил свою 1/3 долю квартиры по <адрес> в г. Сибай Дарвиной Л.Н., равно как и ФИО15. подарила истцу свою 1/3 долю указанной квартиры. Сделка зарегистрирована в Управлении ФСГР КиК по РБ (свидетельство №.).

Согласно выписке из лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Перминов А.Б., наряду с истцом, зарегистрирован в квартире по пр. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться).

Ответчик после расторжения брака с Дарвиной Л.Н. добровольно распорядился своей долей квартиры по <адрес> в г. Сибай, подарив ей бывшей супруге, в соответствии с условиями соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, добровольно вывез свои вещи, в связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением. После отчуждения доли квартиры Перминов перестал быть собственником квартиры, он был обязан сняться с регистрации из жилого помещения. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не заключалось. Перминов вселяться в квартиру не желает, с подобным иском он не обращался, следовательно, он не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, в связи с чем, требование истца о прекращении ее права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что он добровольно готов сняться с регистрации при выдаче истцом вещей по устной договоренности, не может быть принято во внимание для разрешения данного спора, поскольку указанное требование он может заявить в иске о возврате имущество из чужого незаконного владения.

Регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дарвиной Л Н удовлетворить.

Прекратить Перминову А Б право пользования пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, в г. Сибай Республики Башкортостан.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Перминова А Б с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Разъяснить Перминову о его праве предъявления в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

а