Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сибай                23 сентября 2011 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Юлмухаметова А.М.,

с участием представителя истца Кузякина И.А. - адвоката Арсланова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мухаметкуловой А.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кузякина И А к администрации городского округа г.Сибай о признании недействительным договора приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Кузякин И.А. обратился с иском к администрации городского округа г.Сибай о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, мотивируя иск тем, что в июле 2001 года между главой администрации муниципального образования г.Сибай РБ, являющимся собственником жилого помещения, и Марченко М М, с которой он проживал в гражданском браке, заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную долевую собственность. В связи с его болезнью оформлением документов связанных с приватизацией квартиры занималась Марченко М.М.. Эта однокомнатная квартира была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, Марченко М.М. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года с его согласия в качестве члена семьи, проживала в квартире до дня смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года, завещание она не составляла, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследников не имеет. При обращении для оформления свидетельства о праве на наследство выяснилось, что договор приватизации в установленном порядке не зарегистрирован в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество. Юридически обосновывая свою позицию ссылкой на ст. 9,17, 131, 450 ГК РФ просит признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным.

В ходе производства по делу истец в порядке ст.165 ГК РФ, ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года не заключенным.

В судебном заседании представитель истца адвокат Арсланов Р.Ф. иск поддержал.

Представитель ответчика - администрация ГО г.Сибай в судебном заседании не участвовал, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из решением исполкома городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу Кузякину И.А. по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира по <адрес>.

С сентября 1990 года в качестве члена семьи истца в указанную квартиру вселена Марченко М.М..

Из договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией г.Сибай и Марченко М.М. следует, что вышеуказанная квартира передана в совместную собственность Марченко М.М. и Кузякин И.А. по 1/2 доли каждому.

Как установлено судом, государственная регистрация данной сделки не произведена.

Согласно свидетельству о смерти следует, что 30 октября 2010 года Марченко умерла.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.7 данного Закон РФ, право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с положениями указанной статьи закона обязанность осуществить регистрацию права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав договора о приватизации было возложено на приобретателя жилого помещения, то есть на Марченко.

Таким образом, в статье 1 вышеназванного Закона установлен принцип добровольности передачи жилья в собственность граждан, исходя из которого гражданин вправе на любой стадии, вплоть до государственной регистрации и перехода права собственности на жилое помещение, отказаться от получения жилого помещения в свою собственность.

Закон не предусматривает возможность принудительной передачи жилого помещения в собственность граждан, которые подписали договор приватизации жилья, но впоследствии отказались от его государственной регистрации, путем не регистрации в установленном порядке договора передачи помещения в собственность в порядке приватизации.

Не имеется правовых оснований и для понуждения Кузякина к регистрации им права собственности на 1/2 долю в спорной квартире на основании договора приватизации от 26 июля 2001 года учитывая, что Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает возможность передачи в собственность граждан жилого помещения, а не его доли.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании сделки незаключенной обоснованным, учитывая, что незаключенная сделка не породила юридических последствий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Кузякина И.А. удовлетворить.

Признать незаключенным договор о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подписанный ДД.ММ.ГГГГ года главой администрации городского округа г.Сибай и Марченко М М.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: