РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай          19 октября 2011 года

Судья Сибайского городского суда Республики Башкортостан Сафин Ф.Ф.,

с участием представителя заявителя Валитова А.Р.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурангуловой Ю. И. к Ахтямовой Г. Н. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бурангулова Ю.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 жилой дом. Договор купли - продажи в БТИ не был зарегистрирован, так как ФИО1 сильно заболел, ДД.ММ.ГГГГ он умер. ФИО1 был в зарегистрированном браке с ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. От совместного брака у них имеется совместный ребенок Ахтямова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в данном доме. Она добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом более 15 лет. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель Бурангуловой Ю.И. - Валитов А.Р. поддержал исковое требование по указанным в иске основаниям, пояснив, что договор купли-продажи в простой письменной форме был утерян.

Ответчик Ахтямова Г.Н. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, направила письменное заявление о признании иска в полном объеме, в котором просила в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ принять заявление и приобщить к материалам дела, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Свидетель ФИО3 показала, что Бурангулову Ю.И. знает давно, они соседи. Проживает она там более 20 лет. В этом доме они установили новые ворота, забор, сделали крышу, увеличили площадь дома.

Выслушав представителя заявителя, свидетеля, и исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сибайским межрайонным филиалом ГУП «БТИ РБ», жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, и жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ «Управление жилищно - коммунального хозяйства городского округа г. Сибай РБ» ко дню смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, совместно проживали и проживают по настоящее время по ул. <адрес> Бурангулова Ю.И. и ФИО4

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по РБ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав на объект по ул. <адрес> отсутствуют.

Согласно свидетельству № на право владения, постоянного пользования землей ФИО1 имел во владении <данные изъяты> га земли по ул. <адрес>.

Из квитанций, представленных суду, усматривается, что заявитель Бурангулова Ю.И. ежегодно оплачивает налоги, до ДД.ММ.ГГГГ осуществляла страхование имущества.

Как видно из технического паспорта, на земельном участке по ул. <адрес> расположено строение - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона № 137 - ФЗ от 25.10.2001 года « О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Совокупность исследованных доказательств подтверждает, что жилым домом с земельным участком истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно с 1990 года (более 15 лет), содержит ее, делает ремонт. Ответчик Ахтямова, являющаяся дочерью прежнего собственника ФИО1, ознакомившаяся с исковым заявлением, иск признала. Поэтому, суд считает, что Бурангулова Ю.И. приобрела право собственности на указанный жилой дом с земельным участком по ул. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бурангуловой Ю. И. удовлетворить.

Признать за Бурангуловой Ю. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по ул. <адрес>.

Решение является основанием для регистрации жилого дома и земельного участка в государственном органе, осуществляющем регистрацию недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья:

Решение вынесено в окончательной форме

24 октября 2011 года.

Судья:      Ф.Ф. Сафин